Fiche de révision : Immobilisations selon IFRS (IAS 16, 23, 36, 40, 38)

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1. 📌 L'essentiel

• Immobilisations : actifs physiques ou incorporels destinés à être utilisés ou détenus pour la production ou la gestion.
• Reconnaissance : coûts d’acquisition, construction ou développement, sous conditions strictes.
• Évaluation initiale : coût d’achat, incluant coûts accessoires et coûts d’emprunt capitalisés.
• Postérieure : choix entre modèle coût ou modèle réévaluation basé sur la juste valeur.
• Amortissement : répartir le coût sur la durée d’utilisation (linéaire ou dégressif).
• Dépréciation : test annuel pour détecter la perte de valeur, valeur recouvrable = max(valeur de vente nette, valeur d’utilité).
• Immeubles de placement (IAS 40) : évalués à leur coût ou à leur juste valeur, avec impact en résultat selon la norme.
• Réévaluation : en cas de marché actif, ajuster la valeur de l’immobilisation.
• Particularités : coûts d’emprunt capitalisés, composants séparés, dépréciation continue.
• Impact : prix de revient, résultat, capitaux propres, et transparence financière.

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2. 🧩 Structures & Composants clés

• Immobilisations corporelles — actifs physiques destinés à usage ou location à long terme.
• Immobilisations incorporelles — actifs non physiques, droits, licences, brevets.
• Coût d’acquisition — prix d’achat + coûts directement attribuables + coûts financiers capitalisés.
• Composants — éléments modifiables ou renouvelés à des cycles différents, amortis séparément.
• Réévaluation — ajustement à la juste valeur si marché coté ; impact en capitaux propres ou résultat.
• Amortissement — réduction systématique de la valeur comptable selon plan (linéaire/dégressif).
• Dépréciation — perte de valeur annuelle, test de dépréciation selon valeur recouvrable (IAS 36).
• Valeur recouvrable — maximum entre prix de vente net et valeur d’usage actualisée.
• Immeuble de placement — actif classé comme tel, évalué à coût ou juste valeur, revalorisation possible.

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3. 🔬 Fonctions, Mécanismes & Relations

• Reconnaissance : activer si l’actif répond aux critères (probabilité de bénéfices futurs, coût mesurable).
• Évaluation initiale : incorporer tous les coûts nécessaires pour rendre l’actif opérationnel.
• Postérieure : choix entre deux modèles en fonction de la norme et du marché (coût ou réévaluation).
• Amortissement → Dépréciation : réduire la valeur comptable, tester régulièrement la perte de valeur.
• Réévaluation : ajuster la valeur à la juste valeur, conditionnée par l’existence d’un marché actif.
• Relation coût/revenus : amortissement et dépréciation impactent le résultat net et le patrimoine.
• Flux d’évaluation : coût d’acquisition/investissement → amortissements → dépréciations → résultat / OCI.
• Cas des immeubles : distinction entre valeur comptable et juste valeur, avec impact immédiat sur résultat si réévaluation.

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4. Tableau comparatif : Évaluation après acquisition

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5. 🗂️ Diagramme hiérarchique (ASCII)

Immobilisations IFRS
 ├─ Corporelles
 │    ├─ Terrains
 │    ├─ Bâtiments
 │    └─ Matériel
 ├─ Incorporelles
 │    ├─ Brevets
 │    ├─ Licences
 │    └─ Logiciels
 └─ Immeubles de placement

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6. ⚠️ Pièges & Confusions fréquentes

• Confondre amortissement et dépréciation.
• Penser que toutes les immobilisations sont réévaluables.
• Ignorer la capitalisation des coûts d’emprunt (IAS 23).
• Confondre coût initial et valeur comptable.
• Ne pas faire de test de dépréciation annuel.
• Mal distinguer « immeubles de placement » et autres immobilisations.
• Sous-estimer l’impact de la réévaluation sur le résultat.
• Confondre la réévaluation en coût vs juste valeur.

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7. ✅ Checklist Examen Final

• Définir une immobilisation corporelle ou incorporelle.
• Expliquer la reconnaissance et l’évaluation initiale.
• Choisir entre le modèle coût et modèle réévaluation.
• Décrire le processus d’amortissement.
• Expliquer quand et comment réaliser une dépréciation.
• Indiquer la différence entre valeur comptable et valeur recouvrable.
• Distinguer immeubles de placement et autres immobilisations.
• Comprendre l’impact de la réévaluation en résultat ou OCI.
• Savoir intégrer les coûts d’emprunt capitalisés.
• Comprendre la notion de composant séparé.
• Maîtriser la hiérarchie coûts / valeur de marché.
• Connaître la norme IAS 36 pour la dépréciation.
• Respecter la distinction entre coût historique et juste valeur.
• Être capable de réaliser une analyse comparée entre modèles.
• Savoir faire une évaluation à la juste valeur si marché actif.

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Cette fiche synthétise l’essentiel pour maîtriser la comptabilisation et l’évaluation des immobilisations selon les normes IFRS — à utiliser pour préparer efficacement vos examens.