Fiche de révision : Équipements et revêtements du logement

📋 Plan du Cours

1. Composantes et missions du logement
2. Alimentation en eau et plomberie
3. Robinetterie, siphons et évacuations
4. Chauffage et eau chaude sanitaire
5. Portes, fenêtres et serrurerie
6. Produits verriers et escaliers
7. Installations électriques et sécurité
8. Revêtements de sols et classement
9. Peintures et revêtements muraux
10. Humidité, ventilation et désordres

📖 1. Composantes et missions du logement

📝 Points essentiels

★ À maîtriser

📌 Les équipements regroupent les éléments qui fonctionnent, notamment la plomberie, la menuiserie, l’électricité et la ventilation, tandis que les revêtements habillent le logement, notamment les sols, les peintures et les papiers peints.

• La connaissance des composantes du logement permet le traitement des réclamations techniques, la réalisation des états des lieux, la surveillance du patrimoine, le suivi des travaux, la présentation du logement aux nouveaux arrivants et le conseil aux locataires.

Compléments

🔄 Processus — L’analyse d’un dysfonctionnement repose sur l’utilisation du vocabulaire technique, le suivi du fonctionnement des équipements et la qualification objective des désordres.

📌 Les équipements et revêtements présents dans les logements se retrouvent également en grande partie dans les parties communes et les locaux techniques.

💡 Astuce mémo

Équipements = fonction, revêtements = habillage

📖 2. Alimentation en eau et plomberie

🔑 Notions clés & Définitions

• Surpresseur : Un élément du réseau privé d’alimentation en eau destiné à résoudre un problème de pression trop faible.
• Réducteur de pression : Diminue la pression de l’eau qui le traverse afin d’obtenir en sortie une valeur réglée et constante.

📝 Points essentiels

★ À maîtriser

• En France, le réseau d’alimentation en eau potable s’étend sur plus de 920 000 kilomètres.

🔄 Processus — La production d’eau potable comprend le captage, le traitement, l’adduction et le stockage, puis la distribution achemine l’eau potable jusqu’au robinet des consommateurs.

• Chaque logement dispose d’un compteur d’eau et d’un robinet d’arrêt, situés soit dans le logement, soit dans la gaine technique sur les paliers.

Compléments

📌 Les tuyauteries peuvent être réalisées en cuivre, en matériau flexible, en PER ou en multicouche, le multicouche étant un tuyau en PER renforcé.

💡 Astuce mémo

Produire, acheminer, distribuer

📖 3. Robinetterie, siphons et évacuations

🔑 Notions clés & Définitions

• Mélangeur : Un robinet à deux têtes, la tête de gauche commandant l’eau chaude et celle de droite l’eau froide, dont l’action proportionnelle règle le débit et la température.
• Mitigeur : Un robinet à une seule manette permettant de régler simultanément le débit et la température de l’eau.
• Siphon : Un dispositif d’évacuation sanitaire à double courbure dont la garde d’eau, d’environ 50 mm, bloque la remontée des mauvaises odeurs.

📝 Points essentiels

★ À maîtriser

🔄 Processus — Pour déboucher une canalisation avec un furet, il faut l’introduire progressivement jusqu’au bouchon, le faire tourner avec sa manivelle, puis laisser couler l’eau afin d’éliminer les débris.

Compléments

• Le mitigeur permet d’obtenir rapidement la température souhaitée, de limiter le débit et de disposer d’un préréglage à 38 °C, ce qui réduit les risques de brûlure et la consommation d’eau.

🔄 Processus — Pour utiliser une ventouse, il faut la positionner sur l’évacuation avec un fond d’eau, boucher le trop-plein, puis pomper plusieurs fois jusqu’à entendre l’évacuation de l’eau.

💡 Astuce mémo

Régler, garder, évacuer

📖 4. Chauffage et eau chaude sanitaire

🔑 Notions clés & Définitions

• Chauffage central : Chauffe plusieurs pièces à partir d’un générateur commun, puis transporte la chaleur par un fluide circulant dans des tuyaux jusqu’aux radiateurs.
• Eau chaude sanitaire : L’eau chaude sanitaire est l’eau réchauffée et utilisée à des fins domestiques, notamment pour la douche, la baignoire, le lavabo et l’évier.

📝 Points essentiels

★ À maîtriser

📌 Le convecteur chauffe l’air par une résistance, le radiateur radiant transmet les calories par ondes électromagnétiques et le chauffage par accumulation stocke la chaleur dans des matériaux réfractaires pendant les heures creuses.

🔄 Processus — La purge d’un radiateur élimine l’air qui remplace l’eau dans sa partie haute et réduit l’efficacité du chauffage.

📌 Un chauffe-eau à accumulation stocke une réserve d’eau chaude, tandis qu’un chauffe-eau instantané chauffe l’eau uniquement au moment du soutirage.

Compléments

📌 L’entretien d’un chauffe-eau à gaz doit être effectué chaque année par un artisan chauffagiste afin de vérifier son fonctionnement et d’éviter les fuites de monoxyde de carbone.

💡 Astuce mémo

Chauffer, diffuser, réguler

📖 5. Portes, fenêtres et serrurerie

🔑 Notions clés & Définitions

• Ferme-porte : Un dispositif mécanique qui referme automatiquement une porte après son ouverture.
• Paumelle : Un organe de support et de rotation composé d’une branche mâle et d’une branche femelle, utilisé pour le ferrage des portes et des fenêtres.
• Bloc-porte : Un composant sorti d’usine réunissant l’huisserie, la porte et sa quincaillerie.
• Barre anti-panique : Un dispositif d’ouverture de secours permettant d’ouvrir depuis l’intérieur une porte fermée depuis l’extérieur en pressant une barre.

📝 Points essentiels

🔄 Processus — Pour remplacer un cylindre, il faut dévisser la vis de fixation et celles de la poignée, insérer la clé, la tourner de 20 à 30 degrés pour aligner le panneton, retirer le cylindre et installer un modèle adapté à l’épaisseur de la porte.

📌 Le locataire doit assurer l’entretien courant et les menues réparations, notamment le graissage des éléments de serrurerie et de quincaillerie.

💡 Astuce mémo

Tourner, fermer, sécuriser

📖 6. Produits verriers et escaliers

🔑 Notions clés & Définitions

• Verre feuilleté : Le verre feuilleté est constitué de feuilles de verre assemblées avec des intercalaires en matière plastique, et sa résistance aux impacts augmente avec le nombre de feuilles.
• Verre trempé : Le verre trempé est refroidi rapidement afin d’améliorer ses propriétés mécaniques et il est deux à cinq fois plus résistant qu’un verre ordinaire.
• Verre armé : Le verre armé contient une grille métallique dont les mailles carrées ou hexagonales mesurent 12,5 ou 25 mm et qui empêche notamment le passage d’un cambrioleur.
• Brique de verre : Un matériau de construction transparent ou translucide qui laisse passer la lumière au travers d’un mur.

📖 7. Installations électriques et sécurité

📝 Points essentiels

★ À maîtriser

📐 Formule — La puissance électrique en watts est égale à la tension en volts multipliée par l’intensité en ampères : P = U × I.

• Un fil correspondant à une prise de 16 A a une section de 2,5 mm², celui d’une prise de 20 A une section de 4 mm² et celui d’une prise de 32 A une section de 6 mm².

📌 La norme NF C 15-100 impose des dispositifs différentiels haute sensibilité de 30 mA pour les circuits de prises de courant, les circuits de salle de bains et certaines sorties de fils en cuisine.

🔄 Processus — La mise à la terre relie les masses métalliques à une prise de terre afin que le courant de défaut emprunte ce chemin et déclenche le dispositif différentiel avant une électrocution.

Compléments

📌 Chaque circuit électrique doit comporter au moins une phase, un neutre et un conducteur de terre, avec une section adaptée à la puissance des équipements raccordés.

📌 La norme NF C 15-100 limite à huit prises ou huit points d’éclairage un circuit de prises ou d’éclairage et à cinq points un circuit de chauffage.

💡 Astuce mémo

Protéger les circuits et les personnes

📖 8. Revêtements de sols et classement

🔑 Notions clés & Définitions

• Classement UPEC : Évalue l’adaptation durable d’un revêtement de sol à un local selon l’usure, le poinçonnement, l’action de l’eau et les agents chimiques.
• Carrelage : Un revêtement de sol ou de mur formé de carreaux de céramique juxtaposés et collés ou scellés.
• Parquet : Un plancher constitué de lames de bois, qui peut être traditionnel ou composé de lames mosaïques collées sur une chape de béton.

📝 Points essentiels

• Dans le classement de réaction au feu, M4 signifie facilement inflammable, M3 moyennement inflammable, M2 difficilement inflammable, M1 non inflammable et M0 incombustible.

📌 Les revêtements textiles privilégient notamment le confort de marche, le confort acoustique et l’aspect décoratif, tandis que les sols plastiques répondent à des contraintes de résistance au trafic, aux rayures, aux taches, au poinçonnement, à l’eau et aux produits chimiques.

💡 Astuce mémo

UPEC : usure, poinçonnement, eau, chimique

📖 9. Peintures et revêtements muraux

🔑 Notions clés & Définitions

• Impression : Un produit de préparation qui fixe et nourrit un support afin d’empêcher l’absorption de la peinture.
• Enduit : Une mince couche de plâtre ou de mortier appliquée sur les parements d’un ouvrage pour les protéger ou les décorer.

📝 Points essentiels

★ À maîtriser

📌 La peinture acrylique se nettoie à l’eau, sèche rapidement et ne jaunit pas, tandis que la peinture glycérophtalique se nettoie au White Spirit et offre une forte résistance à l’humidité.

📌 L’application d’une peinture sur un support neuf ou poudreux sans impression peut provoquer des cloques et un écaillage, tandis qu’une application sur un support gras entraîne une non-adhérence, des cloques et un écaillage.

Compléments

• Les revêtements muraux comprennent notamment les papiers peints, les revêtements vinyliques, les fibres naturelles, les enduits de parement, le lambris, le liège, les faïences et les grès émaillés.

• Le vieillissement des revêtements peut provoquer le jaunissement, la dégradation des couleurs, le décollement, les moisissures ou l’écaillage selon le matériau concerné.

📖 10. Humidité, ventilation et désordres

🔑 Notions clés & Définitions

• Hygrométrie : L’hygrométrie est l’étude et la mesure de la quantité de vapeur d’eau contenue dans l’air, en fonction notamment de la température et de l’occupation du logement.

📝 Points essentiels

★ À maîtriser

• Une personne produit en une nuit de 1 à 2 litres d’eau, et un logement occupé par un couple et deux enfants produit au minimum 12 litres d’eau évaporée par jour.

🔄 Processus — Pour évacuer la vapeur d’eau, l’aération doit associer une entrée d’air, un moyen de circulation et une sortie d’air.

🔄 Processus — Dans une VMC, l’air neuf entre dans les pièces sèches, traverse le logement en se chargeant d’humidité et de polluants, puis est extrait par les pièces humides.

📌 La ventilation hygroréglable adapte automatiquement le renouvellement d’air à l’humidité, alors que la VMC classique ne tient pas compte de l’humidité ambiante.

🔄 Processus — En cas de fuite sur une installation d’eau, il faut diagnostiquer l’origine, fermer le robinet d’arrêt pour neutraliser la fuite et faire réaliser rapidement l’intervention afin de limiter les dégâts.

Compléments

🔄 Processus — Une infiltration d’eau de pluie peut provenir d’une tuile cassée, d’un défaut de toiture, d’une fissure de façade, d’une descente d’eau cassée ou d’un joint de maçonnerie dégradé, et son traitement nécessite l’intervention d’un professionnel.

💡 Astuce mémo

Entrer, circuler, sortir

📊 Tableaux de synthèse

Types de ventilation

Protections électriques

⚠️ Pièges & confusions fréquents

1. Les revêtements ne sont pas des équipements fonctionnels.
2. La production et la distribution sont deux étapes distinctes.
3. Le mélangeur possède deux commandes, contrairement au mitigeur.
4. Le chauffage électrique repose sur des appareils chauffants propres au logement.
5. La paumelle assure la rotation, tandis que la parclose maintient un vitrage.
6. Le verre trempé est renforcé par un traitement thermique, tandis que le verre armé contient une grille métallique.
7. La tension se mesure en volts et l’intensité en ampères.