Fiche de révision : Assainissement et évacuation des eaux

📋 Plan du Cours

1. Réseaux et parcours de l’eau
2. Eaux usées et évacuations
3. Réseaux collectifs et pluviaux
4. Assainissement non collectif
5. Ventilations et qualité de l’air
6. Eaux de pluie et drainage
7. Contrôle SPANC et vente immobilière
8. Ouvrages et accès aux réseaux

📖 1. Réseaux et parcours de l’eau

🔑 Notions clés & Définitions

• Assainissement : Collecte et traite les eaux usées d’un logement avant le rejet de l’eau traitée dans la nature.

★ À maîtriser

📌 L’assainissement collectif évacue les eaux usées vers un réseau public, tandis que l’assainissement non collectif repose sur une installation individuelle sur le terrain.

• 🔄 Le parcours des eaux usées raccordées suit ces étapes :
  1. Appareils sanitaires
  2. Canalisations du logement
  3. Branchement
  4. Réseau public d’égout
  5. Station d’épuration
  6. Rejet de l’eau traitée dans le milieu naturel

Compléments

• La présence ou l’absence de raccordement au réseau public, et non le fait d’habiter en ville ou à la campagne, détermine le système d’assainissement du logement.

📌 L’eau potable arrive dans le logement par le réseau public, le compteur et les tuyaux, tandis que l’assainissement concerne l’évacuation et le traitement de l’eau après usage.

💡 Astuce mémo

L’eau propre entre, l’eau usée sort, la pluie suit son propre circuit.

📖 2. Eaux usées et évacuations

🔑 Notions clés & Définitions

• Siphon : Partie courbée sous un lavabo, un évier ou une douche qui conserve une réserve d’eau formant une barrière contre les mauvaises odeurs des canalisations.
• Collecteur : Canalisation qui rassemble plusieurs évacuations avant leur acheminement vers l’assainissement.
• Colonne de chute : Grosse canalisation verticale qui évacue les eaux usées des différents niveaux d’un bâtiment.

★ À maîtriser

• Les eaux ménagères proviennent notamment des équipements suivants :
  • Douche
  • Baignoire
  • Lavabo
  • Cuisine
  • Lave-linge
  • Lave-vaisselle

Compléments

• 🔄 L’eau de la douche suit ce parcours :
  1. Siphon
  2. Petit tuyau d’évacuation
  3. Canalisation plus grosse
  4. Collecteur
  5. Assainissement

💡 Astuce mémo

Eaux grises du logement, eaux noires des WC.

📖 3. Réseaux collectifs et pluviaux

🔑 Notions clés & Définitions

• Réseau séparatif : Réseau comprenant deux réseaux distincts : l’un conduit les eaux usées vers une station d’épuration et l’autre dirige les eaux pluviales vers un réseau pluvial ou un milieu adapté.
• Réseau unitaire : Réseau permettant aux eaux usées et aux eaux pluviales de circuler dans un même réseau.
• Tout-à-l’égout : Raccordement d’un logement au réseau public d’assainissement.
• Avaloir : Grille qui récupère notamment les eaux de pluie de la chaussée et les dirige vers le réseau d’eaux pluviales.

📝 Points essentiels

• L’égout est principalement un réseau de canalisations souterraines et ne se réduit pas à la grille visible dans la rue.

💡 Astuce mémo

Séparatif : deux réseaux ; unitaire : un réseau commun.

📖 4. Assainissement non collectif

🔑 Notions clés & Définitions

• ANC : Système individuel destiné à traiter les eaux usées d’un logement non raccordé au réseau public.
• Fosse toutes eaux : Cuve qui reçoit l’ensemble des eaux usées domestiques et assure principalement leur prétraitement avant un dispositif de traitement adapté.
• Épandage : L’épandage répartit l’eau prétraitée dans le terrain par des conduites enterrées, et le sol participe à son traitement.
• Micro-station : Petite station d’épuration individuelle qui traite biologiquement les eaux usées et peut comporter des équipements électriques.

📝 Points essentiels

• Les dispositifs d’assainissement individuel comprennent notamment :
  • Fosse toutes eaux avec épandage
  • Filtre à sable
  • Filtre compact
  • Tertre d’infiltration
  • Micro-station

📖 5. Ventilations et qualité de l’air

🔑 Notions clés & Définitions

• VMC : Système qui renouvelle l’air du logement et contribue notamment à évacuer l’humidité vers l’extérieur.
• Ventilation primaire : La ventilation primaire permet notamment la circulation de l’air dans le réseau d’évacuation, et la colonne de chute peut être prolongée jusqu’à l’air libre au-dessus du bâtiment.
• Ventilation secondaire : Système qui permet notamment d’extraire les gaz produits par l’installation d’ANC.

★ À maîtriser

• Sur certaines installations d’ANC, la sortie de ventilation secondaire équipée d’un extracteur doit être placée au minimum 40 cm au-dessus du faîtage selon les prescriptions applicables.

Compléments

• Le « glou glou » dans un lavabo après une chasse d’eau peut signaler un problème de ventilation, d’évacuation ou une canalisation partiellement bouchée, et une dépression peut perturber l’eau du siphon.

💡 Astuce mémo

La VMC ventile le logement ; l’assainissement ventile ses canalisations et ses gaz.

📖 6. Eaux de pluie et drainage

🔑 Notions clés & Définitions

• Eaux pluviales : Eaux de pluie, qui peuvent être dirigées vers un réseau pluvial ou gérées et infiltrées sur la parcelle selon les lieux.
• Gouttière : Ouvrage qui récupère l’eau de pluie tombant sur le toit et l’oriente vers une descente puis vers un système de gestion des eaux pluviales.
• Puisard : Ouvrage pouvant faire pénétrer certaines eaux pluviales dans le sol selon le terrain et les règles applicables.
• Drain périphérique : Dispositif placé autour des fondations qui gère certaines eaux présentes autour du bâtiment et contribue à protéger la construction contre les problèmes d’humidité.

📖 7. Contrôle SPANC et vente immobilière

🔑 Notions clés & Définitions

• SPANC : Service Public d’Assainissement Non Collectif qui contrôle les installations d’ANC et peut relever des défauts ou des risques.

★ À maîtriser

📌 Pour la vente d’un logement non raccordé au réseau public, le vendeur doit fournir dans le DDT l’état de l’installation d’ANC établi à la suite du contrôle du SPANC ; ce document est valable 3 ans pour la vente.

Compléments

• Une installation d’ANC non conforme n’interdit pas automatiquement la vente, mais l’acquéreur doit être informé et des travaux peuvent peser sur son coût futur, sa décision ou la négociation du prix.

📖 8. Ouvrages et accès aux réseaux

🔑 Notions clés & Définitions

• Regard : Ouvrage donnant accès aux canalisations pour les observer, contrôler leur état, les nettoyer ou intervenir en cas de bouchon.
• Plaque d’égout : Plaque ronde ou carrée qui permet d’accéder à un réseau enterré.

📊 Tableaux de synthèse

Réseaux d’assainissement