RBG = 8 revenus nets après déductions, et en cas de déficit le surplus se reporte jusqu’à la 6e.
Forfait 10% = déduction automatique; Frais réels = justificatifs + remboursements réintégrés (donc pas d’exonération des frais d’emploi).
Minoritaire (SA/SARL/SAS) → TS ; Majoritaire (SARL/EURL à l’IS) → « dirigeants » sans exonération des frais d’emploi (et remboursements imposables en frais réels).
12,8% partout : PFO à la source (acompte) puis option barème (dividendes -40% et CSG -6,8% déductible).
RNI = revenus nets catégoriels (revenu brut global) − (déficits reportables + charges déductibles) ; puis base de l’impôt.
Bâtis/non bâtis + accessoires = foncier ; meublé = BIC ; gratuit pour soi = pas d’impôt en foncier.
Micro-foncier = seuil 15 000 € + abattement 30 % (donc 70 % imposable). Option réel = 3 ans si charges > 30 %.
10 700 € : part du déficit imputable au revenu global, le reste part en report sur 10 ans.
Revenu global = autres revenus + revenu foncier net − déficits imputables, avec un plafond de 10 700 €.
2 premières à charge = demi-parts, dès la 3e personne à charge = 1 part (le “3e” déclenche la part entière).
CSG-CRDS : Déductible = baisse à l’IR, non déductible = rajout au revenu imposable.
| Date | Événement |
|---|---|
| 1er janvier 2023 | M. Tardieu devient président de la SAS Windwin |
| 01/01/2018 | Imposition forfaitaire de 12,8% des revenus de capitaux mobiliers |
| 2025 | Plafonnement du déficit foncier (passage de 10 700 € à 21 400 € jusqu’en 2025 si travaux de rénovation énergétique) |
Micro-foncier vs régime réel (revenus fonciers)
| Régime | Assiette | Calcul / conditions |
|---|---|---|
| Micro-foncier | Recettes encaissées | Abattement de 30% : revenu imposable = recettes × 70% ; s’applique de droit si recettes ≤ 15 000 € ; option pour 3 ans au réel ; |
| Régime réel | Loyers/recettes perçus | Revenu imposable = revenus locatifs perçus − charges déductibles ; charges déductibles si justifiées et payées et à la charge du propriétaire |
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