Fiche de révision : Intervenants dans la construction

📋 Plan du Cours

1. Cadre des ouvrages concernés
2. Maître d’ouvrage et financement
3. Maître d’œuvre et conception
4. Bureaux d’études techniques
5. Économistes et contrôle technique
6. Géomètre expert et implantation
7. Ordonnancement et sécurité chantier
8. Entreprises et formes contractuelles
9. Missions et obligation de l’entreprise

📖 1. Cadre des ouvrages concernés

★ À maîtriser

• Les ouvrages courants comprennent: les habitations, les bureaux, les établissements recevant du public, les halls industriels sans activités dangereuses, les ouvrages agricoles courants

Compléments

• Sont notamment exclus:
  • les ouvrages industriels dangereux
  • les tunnels
  • les ouvrages miniers
  • les éoliennes
  • les ponts roulants
  • les silos de stockage

💡 Astuce mémo

Ouvrages courants inclus, ouvrages dangereux ou spéciaux exclus

📖 2. Maître d’ouvrage et financement

🔑 Notions clés & Définitions

• Maître d’ouvrage : Personne physique ou morale pour le compte de laquelle les travaux ou les ouvrages sont exécutés.

★ À maîtriser

• 🔄 Les principales responsabilités du maître d’ouvrage sont:
  1. disposer d’un terrain
  2. définir le bâtiment
  3. disposer des fonds
  4. choisir le maître d’œuvre
  5. payer les factures
  6. réceptionner l’ouvrage
  7. mettre l’ouvrage en exploitation

📌 Les maîtres d’ouvrage publics sont des organismes de l’État construisant pour leur compte, tandis que les maîtres d’ouvrage privés financent un marché privé, notamment par l’intermédiaire d’un promoteur immobilier ou d’un maître d’ouvrage occasionnel.

Compléments

• Les marchés privés sont réglementés par la norme NFP 03-001.

💡 Astuce mémo

Terrain → définition → financement → réception

📖 3. Maître d’œuvre et conception

🔑 Notions clés & Définitions

• Maître d’œuvre : Personne physique ou morale chargée par le maître d’ouvrage de diriger l’exécution du marché, de faire régler les travaux et de proposer la réception et la livraison de l’ouvrage.

★ À maîtriser

• Le maître d’œuvre conçoit, décrit et évalue les ouvrages, établit les dispositions réglementaires, prépare les marchés, choisit les entreprises avec le maître d’ouvrage, dirige les travaux, supervise les acomptes et contrôle la conformité de l’ouvrage.

Compléments

• Dans la majeure partie des cas, le maître d’œuvre est un architecte associé à des bureaux d’études techniques, l’architecte définissant notamment les volumes, l’orientation, les surfaces et les matériaux du bâtiment.

📌 Un bureau d’études peut assurer une maîtrise d’œuvre complète lorsqu’il n’y a pas recours au dépôt de permis pour une surface inférieure à 40 m², mais il doit s’associer à un architecte DPLG pour une emprise au sol supérieure à 170 m².

💡 Astuce mémo

Plans et coordination du maître d’œuvre → réalisation conforme de l’ouvrage

📖 4. Bureaux d’études techniques

🔑 Notions clés & Définitions

• Bureau d’études techniques : Organisme indépendant ou service interne chargé d’étudier techniquement le projet du maître d’œuvre afin de garantir la résistance, la stabilité, les structures secondaires et le fonctionnement des équipements.

★ À maîtriser

📌 Les bureaux d’études de structure dimensionnent les éléments du gros œuvre, les bureaux d’études de fluides dimensionnent le chauffage, l’électricité et l’eau, les bureaux d’études réseaux traitent la domotique et l’informatique, et les bureaux d’études spécialisés interviennent dans des domaines comme l’acoustique, les séismes, les sols ou l’éclairage.

Compléments

• Les bureaux d’études rédigent les notes de calcul, établissent les plans d’exécution accompagnés des nomenclatures et instructions techniques, puis peuvent réaliser des expertises sur des ouvrages existants.

• Le BIM permet aux différents corps d’état de travailler sur un modèle numérique commun contenant les plans finaux de la structure, des fluides et des autres corps d’état.

💡 Astuce mémo

Un modèle BIM relie structure, fluides et réseaux

📖 5. Économistes et contrôle technique

🔑 Notions clés & Définitions

• Économiste de construction : Professionnel qui évalue et gère les coûts, réalise le métré des ouvrages et établit les devis quantitatifs nécessaires à la consultation des entreprises.
• Contrôleur technique : Personne physique ou morale agréée qui contribue à prévenir les aléas techniques et donne au maître d’ouvrage un avis sur la solidité de l’ouvrage et la sécurité des personnes.

★ À maîtriser

• Le bureau de contrôle vérifie les notes de calcul en conception, contrôle les travaux sur chantier, réalise les essais et mesures nécessaires, vérifie l’ouvrage fini et rédige les procès-verbaux correspondants.

Compléments

📌 Le bureau de contrôle ne peut exercer aucune activité de conception, d’exécution ou d’expertise d’un ouvrage.

💡 Astuce mémo

L’économiste chiffre, le contrôleur sécurise

📖 6. Géomètre expert et implantation

🔑 Notions clés & Définitions

• Géomètre expert : Personne physique chargée de mesurer les terrains, leurs côtés et leurs surfaces, de fixer les limites foncières et de dresser les documents topographiques et plans de géomètre.

📝 Points essentiels

• Le géomètre expert peut concevoir et réaliser des lotissements, concevoir et implanter des projets de voirie et réseaux divers, assister l’implantation d’ouvrages complexes et élaborer les règlements de copropriété.

💡 Astuce mémo

Le géomètre trace les limites puis place l’ouvrage sur le terrain

📖 7. Ordonnancement et sécurité chantier

🔑 Notions clés & Définitions

• OPC : Fonction chargée de l’ordonnancement, du pilotage et de la coordination des travaux, notamment de l’analyse des tâches, de leur enchaînement et de l’établissement des plannings.
• Coordonnateur SPS : Personne physique désignée dans les documents du marché et chargée, sous la responsabilité du maître d’ouvrage, de coordonner la sécurité et la protection de la santé des travailleurs.

★ À maîtriser

• L’OPC analyse les tâches élémentaires, détermine leur chronologie, établit les périodes d’intervention des entreprises, harmonise leurs actions et fait circuler les informations nécessaires aux décisions.

Compléments

• Le coordonnateur SPS organise la circulation et l’accès au chantier, vérifie les appareils de levage, veille au port des EPI et contrôle les installations nécessaires aux travailleurs.

💡 Astuce mémo

Ordonnancer → piloter → coordonner → protéger

📖 8. Entreprises et formes contractuelles

🔑 Notions clés & Définitions

• Entrepreneur : Personne physique ou morale chargée de réaliser les travaux ou les ouvrages dans les conditions définies par les pièces du marché.

★ À maîtriser

📌 L’entrepreneur général détient un marché unique pour l’ensemble des travaux, les entrepreneurs groupés détiennent chacun un marché après étude commune avec un mandataire commun, et les entrepreneurs séparés signent indépendamment des marchés étudiés séparément.

Compléments

📌 L’entrepreneur général peut utiliser des sous-traitants lorsqu’il ne possède pas les compétences nécessaires dans tous les corps d’état.

💡 Astuce mémo

Général, groupés ou séparés : un marché unique ou plusieurs marchés

📖 9. Missions et obligation de l’entreprise

★ À maîtriser

• L’entreprise étudie les coûts, vérifie les quantités, établit les prix et devis, organise le chantier, commande les matériaux, réalise les ouvrages, suit les plannings, établit les métrés et analyse le bilan de fin de chantier.

📌 L’entrepreneur doit mettre en œuvre les moyens en personnel, matériaux et matériel, conseiller le maître d’ouvrage et respecter une obligation de résultat concrétisée par la livraison de l’ouvrage.

Compléments

• Le processus traditionnel de construction élabore progressivement l’ouvrage sur son emplacement définitif, des fondations jusqu’à la toiture, avec une mise en œuvre principalement assurée par une entreprise ou un groupe d’entreprises.

💡 Astuce mémo

Étudier → préparer → réaliser → contrôler → analyser

📊 Tableaux de synthèse

Répartition des rôles des principaux intervenants