Honoraires location — plafonds ?
Fixés par la loi, partagés entre bailleur et locataire.
Honoraires gestion — calcul ?
Pourcentage des encaissements (loyer + charges).
Loi 6 juillet 1989 — champ d’application ?
Logements principaux, sauf exceptions comme locaux pro ou saisonniers.
Décence logement — critères ?
Fixés par décret 2002, sécurité et salubrité.
Estimation loyers — méthode ?
Comparaison avec loyers voisins ou rentabilité.
Révision loyers — via ?
IRL INSEE, clause de révision nécessaire.
Provision charges — régularisation ?
Annuellement, ajustement selon dépenses réelles.
Rentabilité brute — formule ?
(Loyer annuel HC / prix achat)×100.
Dossier locataire — éléments clés ?
Pièces d’identité, ressources, justificatifs.
Cautionnement — rôle ?
Engagement de payer si le locataire ne paie pas.
Aides logement — exemple ?
Visale, allocation logement.
GLI Visale — avantage ?
Garantie contre impayés, demande en ligne.
Honoraires état des lieux — coût ?
3€/m² TTC, payé par le locataire.
Zones tendues — définition ?
Zones avec forte demande, plafonds d’honoraires plus élevés.
Loi du 6 juillet 1989 — exclut ?
Locaux de fonction, saisonniers, commerciaux, parking.
Critères décence — fixés par ?
Décret 2002, sécurité et salubrité minimales.
IRL INSEE — usage ?
Réviser le loyer annuellement selon indice.
Charges récupérables — exemple ?
Eau, entretien parties communes, taxes.
Rentabilité nette — calcule ?
Loyer HC − charges non récupérables, rapporté au prix.
Surface habitable — règle ?
Mesurée selon loi Boutin, exclut murs, caves.
Testez vos connaissances avec un QCM de 20 questions sur Les fondamentaux de la location immobilière.
1. Quels types de logements ne relèvent pas de la loi du 6 juillet 1989 ?
2. Quels honoraires liés à la mise en location peuvent être facturés uniquement au locataire pour un montant de 3 € par mètre carré TTC ?
Révisez le cours complet dans la fiche de révision de Les fondamentaux de la location immobilière.
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