Devoir de conseil — définition ?
Obligation d’alerter sur la capacité financière et les frais.
Vérification capacité financière — étape ?
Analyser revenus, charges, et frais annexes.
Étude financière préalable — objectif ?
Évaluer faisabilité et coût global.
Frais annexes — exemples ?
Mutation, copropriété, garanties, assurance.
Calcul coût global — inclut ?
Prix, honoraires, frais financiers, mutation.
Apport personnel — ressources ?
Placements, dons, héritages, prêts considérés.
Montant à emprunter — formule ?
Coût global minus apport personnel.
Capacité de remboursement — limite ?
Mensualités ≤ 1/3 des revenus nets.
Taux d’endettement — calcul ?
Charges de crédit / revenus x 100.
Contrat de prêt immobilier — étape clé ?
Offre, délai de réflexion, déblocage.
Formation du contrat — éléments ?
Fiche d’info, offre, acceptation, déblocage.
Droits de l’emprunteur — exemples ?
Remboursement, information, changement d’assurance.
Obligations de l’emprunteur — principales ?
Rembourser, respecter contrat, informer difficultés.
Protection de l’emprunteur — mesures ?
Information, délai de réflexion, plafonnement frais.
Types de prêts — exemples ?
Taux fixe, variable, in fine, relais, aidés.
Prêt à taux fixe — caractéristique ?
Taux constant, mensualités stables.
Prêt à taux variable — avantage ?
Possibilité de profiter de baisse de taux.
Prêt amortissable — remboursement ?
Mensualités progressives du capital et intérêts.
Prêt in fine — particularité ?
Remboursement du capital en une seule fois.
Prêt relais — usage ?
Financer achat en attendant vente précédente.
Prêt aidé par l’État — exemple ?
PTZ, prêt action logement, eco prêt.
Intérêts simples — formule ?
I = P × t (sans capitalisation).
Intérêts composés — formule ?
VA = CAPITALE × (1 + t)^n.
Taux d’endettement — limite légale ?
33% à 35% maximum.
Teste tes connaissances avec un QCM de 12 questions sur Les fondamentaux du financement immobilier.
1. Comment un professionnel doit-il appliquer le devoir de conseil en financement lors de l'étude financière d'un client pour sécuriser la transaction ?
2. Que désigne précisément le coût global de l’acquisition dans l’étude financière du crédit ?
Révisez le cours complet dans la fiche de révision de Les fondamentaux du financement immobilier.
Voir la fiche →Importe ton cours et l'IA génère des flashcards en 30 secondes.
Générateur de flashcards