Que précise l'avant-projet sommaire dans une construction ?
La composition générale de la construction.
Que décrit l'avant-projet sommaire concernant les techniques ?
Les solutions techniques retenues.
Que peut fournir l'avant-projet sommaire en plus de la description ?
Un calendrier et une première estimation du coût et de la durée des travaux.
Que doit confirmer l'étude d'APS ?
Une étude d'avant-projet définitive.
Que se passe-t-il pendant l'APS concernant les solutions techniques ?
Les solutions techniques issues de l'étude de faisabilité sont triées.
Qu'est-ce qui est approfondi pendant l'APS ?
Le projet architectural est approfondi.
Que détermine-t-on pendant l'APS pour le bâtiment ?
La composition générale du bâtiment est déterminée.
Quels plans précisent la composition générale du bâtiment ?
Un plan de masse, un plan de coupe et un plan de façade.
Que précise l'APS concernant les dimensions du bâtiment ?
L'APS précise les dimensions du bâtiment.
Que précise l'APS concernant les volumes du bâtiment ?
L'APS précise les volumes intérieurs et extérieurs du bâtiment.
Quels éléments comprend l'essentiel du projet détaillé en APS ?
Les étapes de réalisation, le rôle des intervenants et les matériaux utilisés.
Que reprend le planning prévisionnel de l’APS ?
L’étude de faisabilité et la phase d’esquisse.
Comment évolue le planning prévisionnel de l’APS ?
Il est ajusté au fur et à mesure de l’avancement des travaux.
Que peut comprendre l’APS concernant les travaux ?
Une estimation du coût et de la durée des travaux.
Qu'est-ce que l'estimation par ratio de surface utilise ?
Des ratios extraits d’opérations comparables.
Pourquoi les ratios sont-ils mis à jour et corrigés ?
Pour tenir compte des différences conceptuelles entre les projets.
Dans quelle unité doivent être exprimés les ratios ?
Dans l’unité la plus adaptée au projet à chiffrer.
Quelle exigence impose la subjectivité de la méthode des ratios ?
Une parfaite connaissance de la technologie de la construction.
Que nécessite le recul suffisant dans la méthode des ratios ?
D’évaluer quantitativement et qualitativement les différences entre projets.
Combien d’opérations similaires faut-il retenir pour la sélection ?
Au minimum deux opérations correspondant en tout ou partie.
Pourquoi vérifier les corps d’état techniques lors de la sélection ?
Parce que leur absence de correspondance peut fausser l’estimation.
Que sont les index BT selon l'Insee ?
Des indices de coût des activités du secteur de la construction.
Quels secteurs couvrent les index BT ?
Le groupe 41.2 et la plupart des branches de la division 43.
À quoi servent les index BT dans les marchés de bâtiment ?
À réviser ou actualiser le prix pour refléter l'évolution des coûts.
Quelle formule actualise un prix d'affaire antérieure à octobre 2014 avec les index BT ?
.
Quel est le montant actualisé pour l'affaire de 44 logements en février 2014 ?
8 229 803 €
Comment calcule-t-on un ratio de surface ou de nombre de logements ?
En divisant le montant des travaux actualisé par la surface ou le nombre de logements.
Quel est le ratio par m² SHOB pour l’affaire de référence ?
2 547,93 € par m² SHOB
Comment obtient-on une estimation pour un projet à estimer ?
En multipliant le ratio choisi par la surface ou le nombre de logements correspondant.
Quelle estimation donne la méthode par SDP pour le projet de 34 logements ?
6 330 620 €
Comment calcule-t-on l’estimation APS finale quand les quatre méthodes sont proches ?
Par la moyenne des quatre estimations.
Quelle est l’estimation APS finale pour le projet de 34 logements ?
6 288 102,58 € HT
Que doit faire l’économiste pour le projet de 53 logements à Cachan ?
Déterminer les surfaces et établir l’enveloppe prévisionnelle des travaux en phase APS.
Teste tes connaissances avec un QCM de 16 questions sur Estimation technico-économique en APS.
1. Comment calcule-t-on le ratio correspondant à une surface ou à un nombre de logements ?
2. Que deviennent les solutions techniques issues de l’étude de faisabilité pendant l’APS ?
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