Fiche de révision : Développement durable et urbanisme

📋 Plan du Cours

1. Principes du développement durable urbain
2. Bâtiment et empreinte environnementale
3. Réhabilitation du bâti existant
4. Densification et étalement urbains
5. Artificialisation et objectifs ZAN
6. Bâtiments passifs et positifs
7. Réglementation environnementale RE2020
8. Réseaux de chaleur urbains
9. Travaux et dispositifs énergétiques

📖 1. Principes du développement durable urbain

🔑 Notions clés & Définitions

• Développement durable : Répond aux besoins du présent sans compromettre la capacité des générations futures à répondre aux leurs.
• Résilience : La capacité d’un écosystème à se rétablir après une perturbation importante génératrice de dommages, comme un événement climatique extrême.
• Atténuation : Une politique agit sur les causes du changement climatique par une approche spatiale et globale visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à renforcer les puits de carbone.
• Adaptation : Une politique traite localement les effets du changement climatique en agissant sur l’aménagement de l’espace, les logements existants et les techniques de construction.

★ À maîtriser

• Le développement durable repose sur trois piliers :
  • environnemental
  • social
  • économique

Compléments

• Les charges d’un chauffage collectif sont présentées comme environ 70 % de charges variables et 30 % de charges fixes, cette part fixe restant due par un copropriétaire qui se désolidarise du système après demande à l’assemblée générale.

📖 2. Bâtiment et empreinte environnementale

★ À maîtriser

• Le bâtiment représente 43 % des consommations énergétiques annuelles françaises et génère 23 % des émissions de gaz à effet de serre.

• Les trois enjeux du secteur du bâtiment sont :

  • réduire son empreinte carbone
  • réduire ses consommations d’énergie
  • réduire les coûts de sa facture énergétique

• L’article 301 de la Loi Climat et Résilience du 22 août 2021 pose une feuille de route de décarbonation du bâtiment, de la production des composants à son utilisation.

Compléments

• Le plan climat fixe l’objectif de neutralité carbone à 2050 pour les secteurs du bâtiment.

• La feuille de route prévoit de : réduire l’impact de la production des composants, construire avec exemplarité, améliorer la performance de l’existant, faire preuve de sobriété dans l’usage du bâtiment, déployer des mesures transverses

📖 3. Réhabilitation du bâti existant

🔑 Notions clés & Définitions

• Réhabilitation : La remise en état profonde d’un bâtiment ancien, avec adaptation aux usages et aux normes contemporains tout en conservant sa structure principale et son identité architecturale.

★ À maîtriser

📌 La rénovation améliore l’état, le confort ou les performances d’un ouvrage, la restauration cherche à le ramener à son état d’origine et la réhabilitation l’adapte aux normes et usages contemporains sans supprimer son identité.

📌 En règle générale, pour une construction nouvelle, une déclaration préalable est indiquée pour une création de surface de plus de 5 m² et jusqu’à 20 m², tandis qu’un permis de construire est indiqué au-delà de 20 m².

• Un diagnostic amiante concerne les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, et un contrôle peut être réalisé tous les 3 ans en cas de présence d’amiante.

Compléments

• Les travaux de réhabilitation peuvent comprendre : la remise en état des éléments en fin de vie, la redistribution intérieure ou le changement d’usage, les modifications extérieures, les mises en conformité

• Le diagnostic plomb concerne les logements construits avant 1949, et un diagnostic avant travaux peut être nécessaire même si aucun plomb n’avait été détecté auparavant.

📌 Après la destruction accidentelle d’un bâtiment, sa reconstruction à l’identique doit en principe être réalisée dans les 10 ans et reprendre les caractéristiques du bien d’origine.

💡 Astuce mémo

La rénovation améliore, la restauration restitue, la réhabilitation adapte.

📖 4. Densification et étalement urbains

🔑 Notions clés & Définitions

• Densification urbaine : Augmente la densité de population et d’activités dans les zones urbaines existantes, notamment par davantage de logements, des constructions verticales et la réhabilitation de sites sous-utilisés.
• Micro-logement : Généralement un espace de vie de moins de 30 m².

★ À maîtriser

• Les trois formes d’étalement urbain sont la tâche d’huile autour des centres, les doigts de gant le long des axes de transport et le mitage par des constructions isolées dispersées.

Compléments

• Les immeubles mixtes peuvent associer bureaux, commerces, professions libérales et habitations, avec un objectif indiqué de 25 % de logements sociaux.

• La diminution de la densité liée à l’étalement urbain accroît la consommation énergétique et favorise les déplacements motorisés, la dégradation de la qualité de l’air, la banalisation des paysages et la diminution de la biodiversité.

💡 Astuce mémo

Densifier concentre ; l’étalement disperse et raréfie.

📖 5. Artificialisation et objectifs ZAN

🔑 Notions clés & Définitions

• Artificialisation nette : Le solde de l’artificialisation et de la renaturation des sols constatées sur un périmètre et une période donnés.

★ À maîtriser

• La France vise le zéro artificialisation nette des sols en 2050, avec une réduction de moitié de la consommation d’espace sur la décennie 2021-2031 par rapport à la décennie précédente.

Compléments

• Les sols naturels contribuent notamment à :
  • la biodiversité
  • le rafraîchissement de la ville
  • l’infiltration des eaux de pluie

💡 Astuce mémo

Artificialisation des sols → recul des bénéfices naturels → objectif ZAN.

📖 6. Bâtiments passifs et positifs

🔑 Notions clés & Définitions

• Bâtiment passif : Un bâtiment à très basse consommation conçu selon des critères de performance énergétique, dont le confort thermique n’est pas assuré par un système de chauffage traditionnel mais par le réchauffement de l’air neuf insufflé par la ventilation mécanique.
• Bâtiment à énergie positive : Consomme moins d’énergie qu’il n’en produit.

★ À maîtriser

• Les besoins en énergie de chauffage et de rafraîchissement d’un bâtiment passif doivent être inférieurs à 15 kWh/m²/an.

📐 Formule - Le bilan d’un bâtiment à énergie positive vérifie $\text{consommation d’énergie primaire non renouvelable} - \text{production d’énergie renouvelable} \leq 0\ \text{kWh/m}^2/\text{an}$.

Compléments

• La consommation d’énergie primaire d’un bâtiment passif doit être inférieure à 120 kWhhep/m²/an.

• La puissance de chauffage demandée dans une maison passive doit être inférieure à 10 W/m².

• Le label Passivhaus repose notamment sur une architecture bioclimatique, une isolation renforcée, des fenêtres spécifiques, la suppression des ponts thermiques, l’étanchéité à l’air et la ventilation avec récupération de chaleur.

• Les certifications professionnelles des bâtiments passifs sont CEPH A pour les artisans, CEPH+ pour les concepteurs et CEPH D pour les décideurs.

• Le label BEPOS proposé par l’association EFFINERGIE prépare le secteur du bâtiment à la RE2020, et la RE2020 permet une diminution de consommation de 20 % par rapport à la RT 2012.

• Les quatre étapes clés d’un projet BEPOS sont :

  • la conception
  • la construction
  • la réception
  • l’exploitation

💡 Astuce mémo

Le passif réduit les besoins ; le positif produit plus qu’il ne consomme.

📖 7. Réglementation environnementale RE2020

🔑 Notions clés & Définitions

• RE2020 : La réglementation environnementale applicable à l’ensemble de la construction neuve, prenant en compte les consommations d’énergie et les émissions de carbone, y compris celles liées à la construction du bâtiment.

📝 Points essentiels

• Les objectifs de la RE2020 sont : la sobriété énergétique et la décarbonation de l’énergie, la diminution de l’empreinte carbone, la garantie de confort en cas de forte chaleur

• La RE2020 introduit la performance environnementale dans la construction neuve par l’analyse du cycle de vie.

📖 8. Réseaux de chaleur urbains

🔑 Notions clés & Définitions

• Réseau de chaleur urbain : Produit de la chaleur dans une unité centrale et la distribue à plusieurs bâtiments par des canalisations et des sous-stations d’échange.

★ À maîtriser

• La chaleur d’un réseau urbain est acheminée de l’unité de production par le réseau primaire jusqu’aux sous-stations, qui la transfèrent aux réseaux secondaires des bâtiments.

• Les réseaux de chaleur urbains sont majoritairement alimentés par des énergies renouvelables et de récupération, qui représentent plus de 66 % de l’énergie distribuée.

Compléments

• Les sources des réseaux de chaleur urbains comprennent : la biomasse, la chaleur fatale des incinérateurs de déchets ménagers, le biogaz issu de la méthanisation, la géothermie, la chaleur de récupération industrielle

• La chaleur livrée par un réseau de chaleur urbain est deux fois moins carbonée qu’avec le gaz.

• Les températures des fluides des réseaux de chaleur sont de 60 à 110 °C pour l’eau chaude, de 110 à 180 °C pour le réseau surchauffé et de 200 à 300 °C pour la vapeur.

• Une sous-station située généralement au pied du bâtiment comprend un échangeur thermique et un compteur de chaleur utilisé pour mesurer la consommation et établir la facturation.

💡 Astuce mémo

Production centrale → réseau primaire → sous-stations → circuits des bâtiments.

📖 9. Travaux et dispositifs énergétiques

🔑 Notions clés & Définitions

• Densité : Le nombre d’habitants par kilomètre carré.
• Densification : Consiste à reconstruire la ville sur la ville.
• Étalement urbain : L’extension de la surface urbanisée avec une diminution de la densité de population.
• ZAN : Signifie zéro artificialisation nette.

★ À maîtriser

• Le PPPT est le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux et doit être inscrit à l’ordre du jour des copropriétés dont le permis de construire a été donné avant 2013.

Compléments

• Lors du vote de gros travaux, un maître d’œuvre et un assistant à maîtrise d’ouvrage sont nécessaires, et l’AMO prend en charge l’enquête sociale, la recherche d’aides, le dépôt du dossier et la recherche de financement.

• Le DPE collectif sert de base au PPPT et peut aider à justifier une amélioration de la note après des travaux de rénovation énergétique.

• Le confort d’hiver est associé à la RT 2005 et le confort d’été à la RE 2020.

📊 Tableaux de synthèse

Opérations sur le bâti existant