QCM : Coût global en construction — 15 questions

Explication

Le niveau opérationnel compare des solutions techniques, optimise la maintenance et met en balance le coût initial et le coût d’exploitation. Le niveau stratégique fixe les orientations générales plutôt qu’un arbitrage détaillé entre solutions.

Explication

Les ressources R505/RES505 insistent sur le rôle de l’analyse économique dans les choix techniques en GCCD. Cette approche ne consiste pas à privilégier des critères décoratifs ou à réduire les études.

Explication

La toiture tôle demande 25 000 € initialement, puis 300 € d’exploitation annuelle et 4 000 € de maintenance décennale, pour une durée de vie de 30 ans. Le bac acier isolé a un investissement initial supérieur, mais des coûts récurrents plus faibles et une durée de vie de 40 ans.

Explication

Le niveau stratégique porte sur le choix du type d’ouvrage, les matériaux durables et les scénarios énergétiques. Le niveau opérationnel intervient plutôt lorsqu’il faut comparer des solutions techniques concrètes.

Explication

L’analyse des systèmes énergétiques compare les solutions en examinant notamment leur coût d’exploitation et leur retour sur investissement. Les autres critères peuvent concerner un projet, mais ne constituent pas les critères économiques indiqués pour cette comparaison.

Explication

Le coût de maintenance comprend la maintenance courante, le gros entretien ou renouvellement et les travaux d’amélioration. Les autres regroupements correspondent respectivement au coût initial, au coût d’exploitation et au coût de fin de vie.

Explication

Le raisonnement en coût global permet de comparer les dépenses sur la durée et peut conduire à retenir une solution plus durable malgré un coût initial supérieur. Choisir selon le prix d’achat seul risque de favoriser une variante plus coûteuse à entretenir.

Explication

Le coût initial comprend notamment les travaux, les études, la maîtrise d’œuvre, les équipements, le financement et les frais annexes. L’énergie, la maintenance et la déconstruction relèvent d’autres composantes du coût global.

Explication

Le coût d’exploitation regroupe notamment l’énergie, l’eau, le nettoyage et le gardiennage nécessaires à l’usage courant du bâtiment. Le renouvellement et les travaux d’entretien appartiennent plutôt au coût de maintenance.

Explication

Le PVC est associé à un coût initial faible et à une maintenance faible, alors que l’aluminium a un coût initial plus élevé et une durée de vie plus longue. La confusion la plus fréquente consiste à attribuer au PVC la durée de vie la plus longue.

Explication

La méthode exige de définir l’horizon d’analyse, le taux d’actualisation, les scénarios d’entretien, la durée de vie des composants et le prix de l’énergie. Les autres réponses remplacent ces paramètres par des données qui ne constituent pas l’ensemble méthodologique requis.

Explication

Le bac acier isolé atteint un coût global actualisé de 36 200 €, inférieur aux 39 500 € de la toiture tôle. La toiture tôle est donc plus coûteuse sur cette période, malgré un investissement initial plus faible.

Explication

Le coût annuel équivalent transforme les dépenses en une valeur exprimée par année. La VAN ou CAN mesure une valeur ou un coût actualisé, tandis que le TRI désigne dans ce cours la durée de retour sur investissement.

Explication

La norme ISO 15686-5 souligne que les dépenses liées à l’utilisation peuvent dépasser le coût initial du bâtiment. Se limiter à la construction sous-estimerait donc une part importante des coûts du cycle de vie.

Explication

Le coût global additionne les coûts engendrés par l’ouvrage durant l’ensemble de son cycle de vie. Une analyse d’achat classique se concentre davantage sur le coût initial, mais cette approche ne suffit pas pour évaluer les dépenses ultérieures.