★ À maîtriser
Le plan de financement distingue les besoins de l’acquéreur, comprenant le prix du bien, les frais de notaire et d’agence, le coût du prêt et les travaux éventuels, de ses ressources, comprenant l’apport personnel, l’épargne, la vente d’un bien, les prêts sans intérêt et les donations.
La banque examine notamment l’apport personnel, le taux d’endettement et le reste à vivre pour évaluer la capacité de financement de l’acheteur.
L’analyse consiste à vérifier si l’acheteur peut emprunter la somme restante après mobilisation de ses ressources, puis à calculer la mensualité correspondante.
Compléments
Besoins à financer, ressources à mobiliser
1. Quelle distinction structure principalement un plan de financement immobilier ?
2. Quels éléments la banque examine-t-elle notamment pour évaluer la capacité de financement d’un acheteur ?
3. Un acheteur prévoit des travaux après l’acquisition d’un logement. Quels éléments doivent être pris en compte dans le coût total d’achat ?
Que distingue le plan de financement immobilier ?
Les besoins de l’acquéreur et ses ressources.
Quels critères la banque examine-t-elle pour évaluer la capacité de financement ?
L’apport personnel, le taux d’endettement et le reste à vivre.
Que comprend le coût total d’achat d’un bien immobilier ?
Le prix de vente du bien et les travaux éventuels.
Quels frais sont inclus dans les frais de notaire ?
Les droits d’enregistrement, les émoluments du notaire et les débours.
Plan de financement immobilier
Distingue besoins et ressources de l’acheteur.
Coût total de l’acquisition
Inclut prix, travaux, notaire et emprunt.
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