Fiche de révision : Enjeux climatiques et immobilier

📋 Plan du Cours

1. Évolution et prise de conscience climatique
2. Atténuation du changement climatique
3. Causes physiques et humaines
4. Empreinte climatique de l’immobilier
5. Logements et confort thermique
6. Îlots de chaleur urbains
7. Risques naturels pour l’immobilier
8. Politiques d’atténuation et d’adaptation

📖 1. Évolution et prise de conscience climatique

★ À maîtriser

• Le réchauffement climatique global est observé depuis le XIXe siècle et se produit beaucoup plus rapidement que les changements climatiques anciens étudiés sur plusieurs millions d’années.

• L’origine humaine du changement climatique fait désormais consensus au sein de la communauté scientifique.

• En 2015, la COP 21 aboutit aux Accords de Paris, premier accord contraignant pour les États.

📌 Les pays signataires de l’Accord de Paris se sont fixé l’objectif de limiter le réchauffement climatique à 2 °C maximum par rapport à l’ère préindustrielle.

Compléments

• En 1988, le GIEC est créé pour que des scientifiques de 195 pays étudient le changement climatique.

💡 Astuce mémo

Stockholm 1972 → GIEC 1988 → Kyoto 1997 → Paris 2015

📖 2. Atténuation du changement climatique

★ À maîtriser

📌 Compte tenu de l’inertie climatique, une augmentation mondiale des températures est devenue inéluctable, mais son ampleur dépend de l’évolution des comportements humains et des politiques mises en œuvre.

📌 Les politiques d’atténuation cherchent à réduire les causes du changement climatique, notamment les émissions de CO₂ et la dépendance aux énergies fossiles, tandis que les politiques d’adaptation réduisent la vulnérabilité à ses conséquences.

Compléments

• Les experts du GIEC estiment que chaque demi-degré de réchauffement compte, car les effets deviennent plus importants à mesure que la température augmente.

💡 Astuce mémo

Comportements et politiques → réchauffement plus ou moins important

📖 3. Causes physiques et humaines

🔑 Notions clés & Définitions

• Équilibre énergétique : Équilibre entre le rayonnement solaire absorbé par la Terre et l’énergie thermique qu’elle restitue dans l’espace

📝 Points essentiels

• L’effet de serre naturel repose principalement sur la vapeur d’eau et les nuages, qui représentent environ les trois quarts des gaz à effet de serre naturels, le reste comprenant notamment le CO₂ et le méthane.

📌 L’augmentation de la concentration atmosphérique de gaz à effet de serre liée aux émissions humaines perturbe l’équilibre énergétique et provoque l’élévation de la température de surface de la Terre.

• Depuis la révolution industrielle du XIXe siècle, l’utilisation massive du charbon, du pétrole et du gaz naturel a fortement augmenté les émissions humaines de gaz à effet de serre.

💡 Astuce mémo

Émissions de GES → déséquilibre énergétique → hausse des températures

📖 4. Empreinte climatique de l’immobilier

🔑 Notions clés & Définitions

• Artificialisation des sols : Remplacement d’espaces naturels, agricoles ou forestiers par des surfaces qui n’absorbent plus le CO₂ et augmentent notamment les risques d’inondation

★ À maîtriser

• Selon le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, le secteur du bâtiment représente 43 % de la consommation d’énergie et 23 % des émissions de gaz à effet de serre.

Compléments

• Le secteur du bâtiment produit 46 millions de tonnes de déchets par an et contribue à l’artificialisation de 20 000 à 30 000 hectares chaque année. - ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires

💡 Astuce mémo

Sol naturel absorbant le CO₂ ≠ sol artificialisé imperméabilisé

📖 5. Logements et confort thermique

🔑 Notions clés & Définitions

• Confort d’été : Maintien de températures intérieures agréables pendant les vagues de chaleur sans recourir à la climatisation, fortement consommatrice d’énergie et émettrice de gaz à effet de serre

📝 Points essentiels

• Environ un quart des résidences principales françaises ont été construites avant 1948 et la moitié avant 1974, année de la première réglementation thermique française pour les bâtiments neufs.

• En 2024, la France compte 30,6 millions de résidences principales, dont 4,2 millions de passoires énergétiques.

• En 2024, les logements sont répartis selon les étiquettes énergétiques suivantes : 8,1 % en F, 1,5 % en G, 7,2 % en A ou B, 26 % en C, 32 % en D et 21 % en E.

💡 Astuce mémo

Confort d’hiver : conserver la chaleur ; confort d’été : éviter la surchauffe sans climatisation

📖 6. Îlots de chaleur urbains

🔑 Notions clés & Définitions

• Îlot de chaleur urbain : Phénomène par lequel les températures sont plus élevées en ville que dans la campagne environnante, particulièrement la nuit lorsque les matériaux urbains libèrent la chaleur stockée pendant la journée

📝 Points essentiels

• Les principaux risques des îlots de chaleur urbains sont : des conditions de vie dégradées, des problèmes de santé, une consommation d’eau accrue, une qualité de l’air dégradée par la concentration d’ozone, une baisse de la productivité, une consommation d’énergie accrue en cas de climatisation

💡 Astuce mémo

Béton et asphalte stockent la chaleur → températures urbaines nocturnes plus élevées

📖 7. Risques naturels pour l’immobilier

🔑 Notions clés & Définitions

• Retrait-gonflement des sols argileux : Alternance entre le gonflement du sol lorsqu’il absorbe l’eau et sa contraction lors de l’évaporation en période de sécheresse

★ À maîtriser

📌 L’augmentation des précipitations extrêmes peut accroître le risque d’inondation dans les communes situées près de cours d’eau fortement influencés par les précipitations.

• Les principaux risques littoraux sont :

  • l’érosion côtière
  • la submersion
  • le recul du trait de côte

• Les dommages possibles du retrait-gonflement sont :

  • des fissures
  • des lézardes
  • des effondrements
  • des ruptures de canalisations
  • des dislocations de dallages
  • des distorsions de portes ou de fenêtres

• L’augmentation des températures, des vagues de chaleur et des sécheresses accroît les risques d’incendies et peut assécher les nappes phréatiques jusqu’à provoquer une pénurie d’eau potable.

Compléments

• Le recul du trait de côte concerne un cinquième du littoral français et pourrait toucher 50 000 habitations d’ici 2100.

📌 La reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle par un arrêté publié au Journal officiel est souvent nécessaire pour que le sinistre lié au retrait-gonflement des sols argileux soit pris en compte par les assurances.

💡 Astuce mémo

Inondation → littoral → argile → sécheresse

📖 8. Politiques d’atténuation et d’adaptation

📝 Points essentiels

📌 Les politiques d’atténuation réduisent les causes du changement climatique, notamment les émissions de CO₂ et la consommation d’énergies fossiles, tandis que les politiques d’adaptation concernent les constructions et les aménagements destinés à réduire les conséquences du changement climatique.

💡 Astuce mémo

Atténuation : agir sur les causes ; adaptation : agir sur les conséquences

📊 Tableaux de synthèse

Atténuation et adaptation