Introduction au marché immobilier et ses acteurs

1. 📌 L'essentiel

• Le marché immobilier repose sur l'offre, la demande et l'équilibre des prix.
• La demande décroît lorsque le prix augmente l'offre croît avec le prix.
• La majorité du parc résidentiel (81,7 est composée de résidences principales.
• La résidence secondaire représente environ 9,8% du parc, souvent en zones touristiques.
• Les logements vacants (3,1 millions) sont concentrés en Île-de-France, en augmentation.
• 57,2% des logements sont en propriété, 42,4% en location.
• Le parc immobilier est ancien : 56% construit avant 1974.
• La surface moyenne des logements augmente, mais avec de fortes disparités géographiques.
• La suroccupation et le surpeuplement sont des enjeux majeurs du mal-logement.
• La fiscalité, la réglementation et la spéculation influencent fortement le marché.