Fiche de révision : Risques naturels et adaptation climatique

📋 Plan du Cours

1. Risques d’inondation
2. Risques littoraux
3. Retrait-gonflement des argiles
4. Sécheresse et stress hydrique
5. Atténuation et adaptation climatique
6. Conception et réglementation résilientes
7. Professionnel immobilier et résilience

📖 1. Risques d’inondation

★ À maîtriser

• Les inondations comprennent: les crues lentes dues à une pluie continue saturant les sols, les crues rapides dues à des précipitations très intenses et soudaines, le ruissellement urbain

• L’imperméabilisation des sols et l’urbanisation dans les fonds de vallons aggravent le risque d’inondation.

• La prévention professionnelle repose sur: un état des risques à jour, la consultation du plan de prévention du risque inondation, des prescriptions constructives, l’information de l’acquéreur ou du locataire

Compléments

• Lors d’un épisode cévenol, la chaleur de la mer et les vents peuvent provoquer une forte intensité de pluie pendant plusieurs jours, entraînant l’inondation des fonds de vallon.

💡 Astuce mémo

Crue lente par saturation des sols, crue rapide par intensité des précipitations

📖 2. Risques littoraux

★ À maîtriser

• Les principaux risques littoraux sont:

  • l’érosion
  • la submersion
  • le recul du trait de côte

• Environ 20 % du littoral français est en recul.

Compléments

• À Soulac-sur-Mer, l’immeuble Le Signal a été évacué puis démoli en raison du recul du littoral.

• Les impacts des risques littoraux comprennent:

  • la dépréciation foncière
  • l’inconstructibilité
  • la relocalisation
  • les contentieux

💡 Astuce mémo

Érosion → recul du trait de côte → submersion

📖 3. Retrait-gonflement des argiles

🔑 Notions clés & Définitions

• Retrait-gonflement des argiles : Une variation volumique des argiles selon leur humidité, avec un retrait en période de sécheresse et un gonflement lors de la réhydratation.

📝 Points essentiels

• Le retrait-gonflement peut provoquer:

  • des fissures en façade
  • des déformations de plancher
  • des désordres structurels

• Les réparations liées au retrait-gonflement des argiles coûtent souvent entre 10 000 et 30 000 € et la sinistralité augmente avec la répétition des sécheresses.

• La prévention comprend:

  • le repérage par carte du BRGM
  • une étude de sol G1 ou G2
  • l’adaptation de la profondeur des fondations
  • la gestion des eaux pluviales
  • l’éloignement de la végétation des façades

💡 Astuce mémo

Sécheresse puis réhydratation → retrait-gonflement → fissures

📖 4. Sécheresse et stress hydrique

🔑 Notions clés & Définitions

• Stress hydrique : Une baisse des nappes et à des restrictions d’usage de l’eau.

★ À maîtriser

• La sécheresse affecte:
  • les espaces verts
  • le confort d’été
  • le refroidissement urbain

Compléments

• Les réponses à la sécheresse comprennent:
  • le zéro-jardinage
  • la récupération de l’eau de pluie
  • le choix d’essences résistantes

💡 Astuce mémo

Baisse des nappes → restrictions d’usage → adaptation des espaces verts

📖 5. Atténuation et adaptation climatique

🔑 Notions clés & Définitions

• Adaptation climatique : Consiste à s’ajuster aux effets déjà présents du changement climatique, notamment en raison d’une inertie climatique de 10 à 40 ans, afin de limiter les conséquences socio-économiques et environnementales.

📝 Points essentiels

• Le GIEC, créé en 1988, analyse le changement climatique et ses impacts afin d’éclairer les mécanismes d’atténuation et d’adaptation.

📌 La France et l’Union européenne visent la neutralité carbone en 2050, avec une réduction de 50 à 55 % des émissions et une sortie progressive des énergies fossiles.

• L’atténuation repose notamment sur:
  • la réutilisation et le recyclage des produits
  • les énergies renouvelables
  • la limitation des déchets
  • l’isolation des logements
  • la réduction du trafic routier
  • le reboisement
  • la préservation de la biodiversité

💡 Astuce mémo

Atténuation agit sur les causes, adaptation agit sur les effets

📖 6. Conception et réglementation résilientes

★ À maîtriser

• L’adaptation urbaine mobilise:

  • l’ombrage
  • la végétalisation
  • la désimperméabilisation
  • l’infiltration locale
  • les noues
  • les bassins de rétention

• La conception bioclimatique associe: une orientation favorisant les apports solaires d’hiver et les masques solaires d’été, des parois lourdes pour l’inertie, une ventilation naturelle traversante ou par effet cheminée

📌 La loi Climat et Résilience prévoit le gel des loyers des logements classés F ou G et une interdiction progressive de leur location : G en 2025, F en 2028 et E en 2034.

• La RE2020 fixe des seuils d’énergie et de carbone et comporte un indicateur de confort d’été, tandis que le ZAN vise une réduction de l’artificialisation des sols.

Compléments

• Les matériaux cités comprennent:

  • le bois
  • le chanvre
  • la paille
  • la terre crue
  • la pierre

• Les principales aides à la rénovation sont:

  • MaPrimeRénov’
  • l’éco-PTZ
  • les CEE

💡 Astuce mémo

Concevoir → réglementer → informer → valoriser

📖 7. Professionnel immobilier et résilience

📝 Points essentiels

• 🔄 Le professionnel de l’immobilier doit: évaluer les risques naturels et la performance énergétique, informer sur l’ERP, le DPE, le PLU et le PPRI, valoriser les biens résilients et leurs solutions passives ou renouvelables

💡 Astuce mémo

Évaluer les risques → informer → valoriser les solutions résilientes

📊 Tableaux de synthèse

Atténuation et adaptation