Qui est le maître d’ouvrage pour un architecte ou un architecte d’intérieur ?
Le client.
Quels organismes peuvent être des maîtres d’ouvrage publics ?
Les communes, les métropoles, les départements, les régions, l’État, les hôpitaux, les EHPAD, les musées, les médiathèques, les lieux de culte et les établissements pénitentiaires.
Quels acteurs peuvent être maîtres d’ouvrage privés ?
Les particuliers, les commerces, les entreprises et les associations.
Qu’est-ce que le programme en architecture ?
Le cahier des charges du client décrivant les occupants, leurs besoins, le budget, les préférences esthétiques, les délais et les fonctionnalités souhaitées.
Quels éléments formels sont exigés pour le programme de l’architecte ?
Il doit être écrit, daté et signé.
À quoi sert le programme dans la mission de l’architecte ?
Il sert de base à toute la mission et est joint au contrat de l’architecte.
Que doit faire l’architecte si le client ne fournit pas de programme écrit ?
Le rédiger et le faire valider par le client.
Qui est le maître d’œuvre dans une équipe de maîtrise d’œuvre ?
L’architecte ou l’architecte d’intérieur.
Quels professionnels peuvent être co-traitants dans une équipe de maîtrise d’œuvre ?
Des architectes, des ingénieurs spécialisés, des paysagistes, des géomètres, des économistes, des pilotes de chantier ou des urbanistes.
Que permet une équipe pluridisciplinaire à l’architecte ?
De répondre aux contraintes du projet et de consacrer davantage de temps à la conception architecturale.
Quelles sont les phases de la mission de base, de l’ESQ à l’AOR ?
ESQ, APS, APD, PRO, DCE, ACT, VISA, DET et AOR.
Que permet la validation d’une phase par le maître d’ouvrage ?
Passer à la phase suivante et facturer à l’avancement la partie réalisée.
Que comprend le diagnostic d’un bâtiment existant à modifier ?
Le relevé des lieux et l’analyse de ses caractéristiques et des documents disponibles.
Que regroupe le coût global d’un bien durable ?
Les dépenses engagées par son utilisateur tout au long de sa vie.
Quelle est la portée juridique du PLU lors d’une procédure judiciaire ?
Il est opposable aux tiers.
Que désigne la zone AU dans un PLU ?
Une zone à urbaniser.
Quels éléments liés au voisinage influencent la faisabilité d’un projet ?
Le droit de vue et les nuisances sonores.
Quels risques liés au site faut-il évaluer pour la faisabilité d’un projet ?
Les installations classées ou dangereuses et l’inondabilité.
Quels équipements adjacents faut-il prendre en compte pour la faisabilité ?
Les réseaux VRD adjacents.
Que faut-il normalement établir avant de commencer l’esquisse ?
Un contrat de maîtrise d’œuvre.
Que faut-il signer si des imprécisions empêchent de rédiger le contrat de maîtrise d’œuvre ?
Un contrat d’étude préliminaire ou un devis détaillé.
Qui doit valider par écrit le contrat ou le devis avant le début des travaux du maître d’œuvre ?
Le client.
À quoi servent les dessins perspectifs ou les images numériques de l’esquisse ?
À faire comprendre la forme, les matériaux, les couleurs et la qualité des espaces.
Quelle volumétrie l’esquisse présente-t-elle ?
Une volumétrie d’ensemble.
Comment la notice économique d’esquisse vérifie-t-elle la compatibilité avec l’enveloppe financière ?
Au moyen d’un budget global de travaux.
Quel coût le cours indique-t-il comme rarement inférieur pour les travaux ?
1 700 à 2 000 euros par mètre carré.
Quelles phases composent l’avant-projet en marché public ?
L’APS puis l’APD.
Comment l’APS et l’APD peuvent-ils être organisés en marché privé ?
Ils peuvent être regroupés.
Que faut-il arrêter définitivement à la fin de l’APS ?
Les surfaces de chaque local.
Quelles caractéristiques constructives l’APD précise-t-il ?
Les matériaux, le dimensionnement, la performance énergétique et la résistance au feu en ERP.
Sur quel montant le maître d’œuvre s’engage-t-il à la fin de l’APD ?
Le montant des travaux, selon un taux de tolérance contractuel.
Pourquoi le permis de construire n’est-il pas une phase contractuelle de la mission de base ?
Tous les projets ne nécessitent pas cette autorisation.
Quand aucune autorisation d’urbanisme n’est-elle à demander ?
Lorsque le projet ne modifie pas l’aspect extérieur et ne crée pas de surface de plancher complémentaire.
Quel seuil de surface de plancher rend obligatoire une demande d’autorisation ?
5 m².
Quel seuil distingue principalement déclaration préalable et permis de construire ?
20 m², seuil pouvant atteindre 40 m² pour certaines extensions.
À partir de quel seuil de surface de plancher la validation d’un architecte HMONP est-elle obligatoire ?
150 m².
Quel cerfa demande le permis de construire pour une maison individuelle ?
Le cerfa 13406*16.
Quel cerfa demande la déclaration préalable pour une maison individuelle ?
Le cerfa 13703*12.
Quel cerfa demande le permis de construire pour un projet autre qu’une maison individuelle ?
Le cerfa 13409*16.
Quel cerfa demande la déclaration préalable pour un projet autre qu’une maison individuelle ?
Le cerfa 13404*12.
Que doit permettre le dossier complémentaire d’un projet concernant un ERP ?
Déclarer la nature des travaux et vérifier leur conformité aux règles d’accessibilité et de sécurité incendie.
De qui peuvent relever les logements collectifs ?
De promoteurs privés ou de bailleurs sociaux.
Par quels moyens peut-on entrer en contact avec un maître d’ouvrage ?
Par relation, bouche-à-oreille, appel d’offres ou concours.
Comment le programme est-il transmis en marché public ?
Il est fourni et joint à l’appel d’offres.
Que peut contenir le programme d’un marché public pour chaque local ?
Une fiche descriptive.
Comment une modification du programme en cours de mission doit-elle être documentée ?
Elle doit être décrite et sa validation consignée dans un document daté.
Comment la composition de l’équipe de maîtrise d’œuvre peut-elle être déterminée ?
Par l’appel d’offres ou selon la complexité du projet et les compétences nécessaires.
Comment les honoraires de la mission sont-ils répartis entre les co-traitants ?
Ils sont partagés entre les co-traitants.
Quelles missions complémentaires optionnelles peuvent être proposées ?
EDE, EDL, DIAG, OPC, conception de mobilier spécifique ou signalétique.
Quelles formes peut prendre le relevé de l’existant ?
Une forme 2D ou 3D.
Quel outil peut produire un nuage de points lors du relevé de l’existant ?
Un scanner 3D.
Qui réalise généralement le relevé des existants en amont d’un marché public ?
Un géomètre.
Sous quel format dématérialisé le géomètre fournit-il généralement le relevé à l’architecte ?
Des fichiers d’état des lieux .dwg.
Quels éléments le diagnostic écrit peut-il analyser ?
L’isolation, la ventilation, le chauffage, les factures, le DPE et les problèmes signalés par l’usager.
Comment les honoraires du diagnostic doivent-ils être établis ?
Selon le temps nécessaire et proportionnellement à la complexité du bâti existant.
Quelle autorité entérine le PLU après sa validation municipale ou communautaire ?
Le préfet.
Où le PLU peut-il être consulté en ligne ?
Sur le site de la mairie ou sur le Géoportail de l’urbanisme.
Quels documents peuvent s’appliquer en l’absence de PLU ?
Un ancien POS, une carte communale ou le RNU.
Que présente la notice architecturale et technique du dossier d’esquisse ?
Les contraintes du programme, le parti, les intentions et l’insertion du projet dans son environnement.
Quel document l’architecte mandataire présente-t-il au maître d’ouvrage pour validation ?
Un document unique synthétisant les données des intervenants.
Quel dossier la phase APD permet-elle de constituer et déposer, le cas échéant ?
La demande de permis de construire.
Quel budget la phase APD permet-elle de chiffrer par lot ?
Le budget des travaux.
Quels éléments intérieurs sont comptabilisés dans la surface de plancher ?
Les cloisons et les murs de refend intérieurs.
Comment la surface habitable se distingue-t-elle de la surface de plancher ?
C’est une notion distincte de la surface de plancher.
Quel effet la modification de 2012 a-t-elle évité concernant l’isolation thermique ?
L’emprise de l’isolation thermique n’a plus d’effet dans le calcul de l’impôt foncier.
Quel cerfa est indiqué pour un dossier ERP, avec ou sans permis de construire ?
Le cerfa 13824*04.
À quelle fréquence les formulaires cerfa sont-ils mis à jour ?
Ils sont régulièrement mis à jour.
Où trouve-t-on la version d’un formulaire cerfa ?
Dans les deux derniers chiffres après l’astérisque.
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1. Qui assure la maîtrise d’œuvre d’un projet architectural ?
2. Pour comparer le coût global de deux biens durables, quels types de dépenses faut-il prendre en compte sur toute leur durée de vie ?
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