Fiche de révision : Introduction à la comptabilité des immobilisations

📋 Plan du Cours

1. Capital souscrit non appelé
2. Frais d'établissement
3. Développement et droits industriels
4. Fonds commercial et droit au bail
5. Immobilisations corporelles
6. Immobilisations financières

📖 1. Capital souscrit non appelé

🔑 Notions clés & Définitions

• Capital en comptabilité : Le capital correspond aux ressources apportées durablement à une société par ses actionnaires ou associés lors de la création ou d’une augmentation de capital.
• Compte 101 : Le compte 101 est un poste de passif qui traduit en comptabilité le capital de l’entreprise.
• Capital souscrit non appelé : Le capital souscrit non appelé est la partie du capital promis mais pas encore versée, qui forme une créance de l’entreprise sur ses actionnaires.

📝 Points essentiels

• Le capital figure au passif du bilan car il représente ce que l’entreprise doit aux créateurs ou apporteurs de fonds.
• Quand les statuts prévoient un versement partiel, la partie non appelée est inscrite à l’actif car elle constitue une créance sur les actionnaires.
• Exemple : si 50 000 € sont promis et que 3/4 sont versés au 1/01/N, il reste 12 500 € à réclamer via le capital non appelé.

💡 Astuce mémo

Non appelé = non encaissé : donc créance à l’actif.

📖 2. Frais d'établissement

🔑 Notions clés & Définitions

• Frais d’établissement : Les frais d’établissement regroupent les dépenses de constitution et de lancement d’une société, comme la constitution et les augmentations de capital.
• Frais de constitution 2011 : Les frais de constitution correspondent aux coûts liés à la mise en place initiale de la société, enregistrés dans la subdivision des frais d’établissement.
• Frais d’augmentation de capital 2013 : Les frais d’augmentation de capital regroupent les coûts liés à une opération d’augmentation de capital et figurent aussi dans les frais d’établissement.

📝 Points essentiels

• Les frais d’établissement peuvent être inscrits à l’actif au choix de l’entreprise au lieu d’être totalement traités en charges.
• L’inscription à l’actif permet ensuite l’amortissement sur une durée allant jusqu’à 5 ans maximum.
• Exemple : pour 100 000 € amortis sur 5 ans, la dotation annuelle de N est de 20 000 € (100 000 × 1/5).
• Au 31/12/N, la valeur nette atteint 80 000 € (100 000 de valeur brute moins 20 000 d’amortissements).

💡 Astuce mémo

Actif + amortir : les frais d’établissement sont “étalés” sur plusieurs exercices.

📖 3. Développement et droits industriels

🔑 Notions clés & Définitions

• Frais de recherche et de développement 203 : Les coûts liés à des projets de recherche et de développement figurent dans les immobilisations incorporelles lorsqu’ils répondent aux conditions du cours.
• Coûts de développement immobilisables : Les coûts de développement peuvent être inscrits à l’actif s’ils concernent un projet clairement identifié, techniquement crédible et rentable commercialement.
• Concessions, brevets, marques, logiciels, licences 205 : Le compte 205 regroupe les droits de propriété industrielle et assimilés, ainsi que certains droits liés aux créations et acquisitions intellectuelles.

📝 Points essentiels

• Les coûts de développement immobilisables doivent porter sur un projet nettement individualisé, avec de sérieuses chances techniques et de rentabilité commerciale.
• Exemple donné : des frais peuvent être liés à des projets dans l’industrie pharmaceutique ou automobile.
• Le compte 205 couvre aussi les acquisitions de nom de domaine, de modèles et dessins, ainsi que les droits d’auteurs.
• Une entreprise peut choisir, comme pour les frais d’établissement, d’imputer certains coûts en charges en totalité sur un exercice.

💡 Astuce mémo

Dév. = “projet identifié + chances techniques + rentabilité” pour passer en immobilisation.

📖 4. Fonds commercial et droit au bail

🔑 Notions clés & Définitions

• Fonds commercial 207 : Le fonds commercial correspond à la valeur résiduelle entre le prix payé pour un fonds de commerce et la somme des éléments identifiables enregistrés séparément.
• Droit au bail 206 : Le droit au bail correspond à la somme versée au locataire précédent pour le transfert des droits au renouvellement du bail lors d’une cession.
• Droit d’entrée pas-de-porte : Le pas-de-porte est un paiement versé au propriétaire des locaux lors de l’entrée en jouissance, distinct du droit au bail.

📝 Points essentiels

• Le fonds commercial (207) n’est comptabilisé à l’actif que si l’entreprise a acheté le fonds de commerce.
• Le fonds commercial se calcule comme prix payé du fonds moins droit au bail (206), brevets/marques (205), éléments corporels et stocks enregistrés séparément.
• Exemple : pour 150 000 € avec droit au bail 10 000 €, matériel 80 000 €, stock 20 000 €, le fonds commercial comptable vaut 40 000 €.
• Le pas-de-porte est, le plus souvent, traité comme supplément de loyer via le compte 6132, mais il peut être enregistré en 206 s’il constitue un droit au bail.

💡 Astuce mémo

Prix du fonds - éléments séparés = fonds commercial (207).

📖 5. Immobilisations corporelles

🔑 Notions clés & Définitions

• Immobilisations corporelles 21 : Les immobilisations corporelles regroupent les biens matériels utilisés sur une durée supérieure à un an par l’entreprise.
• Terrains 211 : Les terrains constituent une catégorie d’immobilisations corporelles non amortissables en règle générale.
• Constructions 213 : Les constructions (bâtiments, immeubles, hangars) sont des immobilisations corporelles amortissables.
• ITMOI 215 : Les ITMOI sont des immobilisations corporelles regroupant matériel industriel et outillage industriel.

📝 Points essentiels

• Les terrains (211) ne sont pas amortissables, sauf cas particuliers cités comme terrains miniers, carrières et gisements.
• Si un ensemble immobilier est acheté, il faut séparer la valeur du terrain (211) de celle de la construction (213).
• Les ITMOI (215) se composent notamment du matériel industriel (2154) et de l’outillage industriel (2155).
• Les autres immobilisations corporelles 218 comprennent notamment matériel de transport (2182), matériel de bureau et informatique (2183) et mobilier (2184).

💡 Astuce mémo

Terrain (211) = pas d’amortissement ; Bâtiment (213) = amortissable.

📖 6. Immobilisations financières

🔑 Notions clés & Définitions

• Immobilisations financières 26-27 : Les immobilisations financières rassemblent des titres et placements détenus durablement, ainsi que certains prêts et dépôts, à l’actif du bilan.
• Titres de participation 261 : Les titres de participation sont détenus durablement pour exercer une influence sur la gestion ou pour en assurer le contrôle de la société émettrice.
• TIAP 273 : Les TIAP correspondent à des titres acquis pour obtenir une rentabilité sur le long terme sans intervenir dans la gestion de l’émetteur.
• VMP 50 : Les valeurs mobilières de placement sont des titres acquis pour être revendus à bref délai et placer des excédents temporaires de trésorerie.

📝 Points essentiels

• La loi du 24 juillet 1966 distingue notamment actions/parts sociales et obligations, tandis que le plan comptable classe surtout selon l’intention d’utilisation.
• Principe PCG : si les titres restent durablement, ils sont en immobilisations financières (26-27), et s’ils sont destinés à être revendus rapidement, ils sont en VMP (50).
• Titres de participation : ils représentent au moins 10 % du capital (influence ou contrôle).
• TIAP 273 : ils représentent souvent moins de 10 % du capital et ne donnent pas d’intervention dans la gestion.
• Les prêts sont enregistrés en 274, tandis que les dépôts et cautionnements versés figurent en 275-276, par exemple des cautions au début d’une location.

💡 Astuce mémo

Intention = clé : durable (26-27) vs bref délai (50).

📊 Tableaux de synthèse

Classement des titres selon l’intention

⚠️ Pièges & confusions fréquents

1. Confondre le capital souscrit non appelé (créance à l’actif) avec le capital appelé (logé au passif via le compte 101).
2. Écrire les frais d’établissement comme charges sans vérifier l’option possible d’inscription à l’actif.
3. Immobiliser des coûts de développement sans les conditions du cours (projet individualisé + chances techniques + rentabilité).
4. Confondre fonds de commerce et fonds commercial : le 207 est une valeur résiduelle, et le 207 n’existe que si le fonds a été acheté.
5. Ne pas séparer terrain (211) et construction (213) lors d’un achat d’ensemble immobilier, alors que le terrain n’est pas amortissable.
6. Confondre droit au bail (206) et pas-de-porte : le traitement dépend de la nature du paiement, parfois en supplément de loyer (6132) ou en 206.

✅ Checklist Examen

1. Savoir définir le capital en comptabilité et expliquer pourquoi il apparaît au passif (compte 101).
2. Savoir expliquer le mécanisme “capital souscrit non appelé” et le sens créance-actif.
3. Maîtriser les composantes des frais d’établissement (constitution 2011, premier établissement 2012, augmentation de capital 2013).
4. Savoir pourquoi et comment les frais d’établissement peuvent être inscrits à l’actif avec amortissement jusqu’à 5 ans.
5. Être capable de calculer une dotation annuelle d’amortissement donnée sur 5 ans à partir d’un montant total.
6. Savoir distinguer conditions d’immobilisation des coûts de développement (projet individualisé, chances techniques, rentabilité commerciale).
7. Savoir dire quels droits et créations intellectuelles peuvent relever du compte 205 (brevets, marques, logiciels, licences, nom de domaine, modèles/dessins, droits d’auteurs).
8. Savoir donner la logique de calcul du fonds commercial (207) et la différence avec le fonds de commerce acheté.
9. Savoir rappeler quand un fonds commercial (207) peut apparaître à l’actif et effectuer un calcul sur un exemple chiffré.
10. Savoir différencier droit au bail (206) et pas-de-porte, ainsi que les deux traitements possibles cités (6132 vs 206).
11. Savoir rappeler les règles d’amortissement : terrain (211) non amortissable sauf cas particuliers et construction (213) amortissable.
12. Savoir identifier des comptes pour ITMOI (2154 matériel industriel, 2155 outillage industriel) et autres immobilisations corporelles (2182-2184).
13. Savoir décrire le classement PCG des titres selon l’intention (durable en 26-27, revente rapide en 50).
14. Savoir définir titres de participation (261 avec seuil au moins 10 %) et TIAP (273 souvent < 10 % sans intervention).