Montage d’une opération immobilière

📋 Plan du Cours

1. Cadre et faisabilité du projet
2. Bilan et déroulement de l’opération
3. Promesse et compromis de vente
4. Acteurs de l’aménagement immobilier
5. Urbanisme et performance environnementale

📖 1. Cadre et faisabilité du projet

🔑 Notions clés & Définitions

• Étude de marché : Analyse qui détermine à quel prix le projet peut être vendu et identifie les acheteurs potentiels.

★ À maîtriser

• Pour étudier un marché immobilier, il faut examiner où se situe le terrain, ce qu’il est possible d’y construire, qui achètera le projet, son prix de vente et les risques.

• Les contraintes sont:

  • juridiques
  • financières
  • environnementales
  • techniques

Compléments

• À Cavalaire-sur-Mer, dans le Var, le caractère touristique de la zone oriente plutôt vers la construction d’habitations destinées notamment aux investisseurs étrangers et aux retraités.

💡 Astuce mémo

Terrain → règles → marché → contraintes

📖 2. Bilan et déroulement de l’opération

🔑 Notions clés & Définitions

• MOEX : Ou maîtrise d’œuvre d’exécution, coordonne et pilote les travaux et rend des comptes au maître d’œuvre.
• Bilan d’opération : Document qui rassemble les éléments économiques nécessaires au suivi de l’opération immobilière.