Qu'est-ce que l'étude de marché détermine dans un projet ?
Le prix auquel le projet peut être vendu.
Que permet d'identifier l'étude de marché ?
Les acheteurs potentiels du projet.
Que faut-il examiner pour étudier un marché immobilier ?
La localisation, la constructibilité, les acheteurs, le prix et les risques.
Quelles sont les contraintes d'une opération immobilière ?
Elles sont juridiques, financières, environnementales et techniques.
Quel est le caractère de la zone de Cavalaire-sur-Mer dans le Var ?
Elle est touristique.
Vers quel type de construction le caractère touristique de Cavalaire-sur-Mer oriente-t-il ?
Vers des habitations pour investisseurs étrangers et retraités.
Quelles étapes précèdent généralement la coordination des travaux dans une opération ?
L'acquisition du foncier, le passage chez le notaire et l'intervention du géomètre.
Quel est le rôle principal de la MOEX ?
Coordonner et piloter les travaux.
À qui la MOEX rend-elle des comptes ?
Au maître d'œuvre.
Que rassemble le bilan d’opération ?
Les éléments économiques nécessaires au suivi de l’opération immobilière.
Quelle différence principale existe entre promesse et compromis de vente ?
Le compromis de vente est appelé « compris de vente » dans le cours, distinct de la promesse.
Quelle condition suspensive peut comporter un compromis de vente liée au permis de construire ?
L’obtention d’un permis de construire délivré par l’urbanisme, signé par la mairie et visé par le préfet.
Quelles conditions suspensives peut prévoir un compromis de vente concernant le financement ?
Le financement de l’opération et la vente d’un nombre déterminé de logements en VEFA.
Combien de temps un permis de construire affiché le 21 septembre doit-il être exposé ?
Jusqu’au 21 novembre pour permettre le recours du voisinage.
Que se passe-t-il après l’exposition du permis de construire jusqu’au 21 décembre ?
La situation administrative est vérifiée avant le début de la construction si tout est conforme.
Que présente l’APS dans un projet de construction ?
Un descriptif sommaire et un plan de masse pour valider le projet par la mairie.
Qu'est-ce qu'un promoteur dans l'aménagement immobilier ?
Un professionnel qui construit des bâtiments.
Que fait un lotisseur avec un géomètre ?
Il découpe un terrain.
Quelles infrastructures un lotisseur réalise-t-il pour permettre la construction ?
Les voiries et les réseaux d’eau, d’électricité et d’internet.
Quel est le rôle d'un aménageur dans une ZAC ?
Il viabilise un grand terrain.
À qui un aménageur revend-il les lots dans une ZAC ?
À des promoteurs, lotisseurs ou bailleurs sociaux.
Que signifient les zones 1 AUE et 2 AUE en urbanisme ?
Ce sont des secteurs à urbaniser plus tard sans construction immédiate possible.
Que désignent les zones A, N et Nc ?
Zones agricoles, naturelles, et naturelles avec camping respectivement.
Quelles zones permettent la construction selon le plan d'urbanisme ?
Les zones UA, UB, UC, UD et les ZAC.
Qu'impose la réglementation aux constructions neuves et rénovations ?
Elles doivent obligatoirement disposer d’un DPE.
Qu'est-ce que la HQE en construction ?
Une démarche visant à optimiser la performance environnementale du bâtiment.
Quel aspect la HQE optimise-t-elle particulièrement dans un bâtiment ?
Le niveau solaire et sa gestion pour améliorer la performance.
Teste tes connaissances avec un QCM de 16 questions sur Montage d’une opération immobilière.
1. Quel est le rôle principal d’une étude de marché dans un projet immobilier ?
2. Quels éléments faut-il examiner pour étudier correctement un marché immobilier ?
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