Fiche de révision : Base genie civil part 1

📋 Plan du Cours

1. Phases du projet de bâtiment
2. Maître d’ouvrage et programmation
3. Maître d’œuvre et conception
4. Missions de maîtrise d’œuvre
5. Bureaux d’études spécialisés
6. Contrôle technique et sécurité
7. Entreprises et réalisation
8. Exploitation-maintenance du bâtiment
9. Éléments réglementaires de mission

📖 1. Phases du projet de bâtiment

📝 Points essentiels

• Le cycle d’un projet comprend:
  • l’expression du besoin
  • la programmation
  • la conception
  • la réalisation
  • la livraison
  • la mise en exploitation
  • le maintien en conditions opérationnelles
  • la réhabilitation ou requalification

💡 Astuce mémo

Besoin → conception → réalisation → livraison → exploitation → maintien ou réhabilitation

📖 2. Maître d’ouvrage et programmation

🔑 Notions clés & Définitions

• Maître d’ouvrage : Art. 2 de la loi n° 85-704 du 12 juillet 1985 modifiée, 12 juillet 1985 — personne physique ou morale pour laquelle l’ouvrage est construit
• Programme : document qui définit les objectifs de l’opération, les besoins à satisfaire et les contraintes et exigences de qualité sociale, urbanistique, architecturale, fonctionnelle, technique et économique, ainsi que d’insertion paysagère et de protection de l’environnement

📝 Points essentiels

• Les missions du maître d’ouvrage comprennent: l’étude d’opportunité, l’étude de faisabilité, la définition de la localisation, l’élaboration du préprogramme et du programme, la détermination de l’enveloppe financière prévisionnelle, le financement, le choix du processus de réalisation, l’établissement des contrats d’études et d’exécution

📌 L’étude d’opportunité vérifie la pertinence de l’opération au regard du service à rendre, tandis que l’étude de faisabilité vérifie l’adéquation d’une esquisse de solution avec les contraintes techniques, financières, administratives, sociologiques, culturelles, temporelles et matérielles.

💡 Astuce mémo

MOA décide et finance ; MOE conçoit et réalise la réponse

📖 3. Maître d’œuvre et conception

🔑 Notions clés & Définitions

• Maître d’œuvre : Art. 2 de la loi n° 85-704 du 12 juillet 1985 modifiée, 12 juillet 1985 — personne de droit privé ou groupement de personnes de droit privé qui doit permettre d’apporter une réponse architecturale, technique et économique au programme

★ À maîtriser

• 🔄 Les études de conception progressent selon l’ordre suivant:

  1. études d’esquisse
  2. avant-projet sommaire
  3. avant-projet définitif
  4. études de projet

• Les études d’esquisse proposent une ou plusieurs solutions architecturales, vérifient leur faisabilité et examinent leur compatibilité avec l’enveloppe financière prévisionnelle et les délais. — Décret n°93-1268 du 29 novembre 1993, 29 novembre 1993

Compléments

• Les études d’avant-projet vérifient la compatibilité de la solution avec le programme, le site et les réglementations, définissent les principes constructifs et les installations techniques, puis permettent d’arrêter les choix d’équipements et les coûts.

💡 Astuce mémo

ESQ → APS → APD → PRO : du concept au détail

📖 4. Missions de maîtrise d’œuvre

🔑 Notions clés & Définitions

• Études d’exécution : établissent les plans et spécifications nécessaires au chantier ainsi que les plans de synthèse assurant la cohérence spatiale des éléments de tous les corps d’état
• Direction de l’exécution : vérifie la conformité des documents et des travaux au marché, informe le maître d’ouvrage de l’avancement et des dépenses et instruit les réserves et réclamations

📝 Points essentiels

• Les missions successives de maîtrise d’œuvre sont l’assistance à la passation des contrats de travaux, les études d’exécution, la direction de l’exécution des travaux et l’assistance aux opérations de réception et à la garantie de parfait achèvement.

💡 Astuce mémo

ACT → EXE → DET → AOR : contractualiser, exécuter, diriger, réceptionner

📖 5. Bureaux d’études spécialisés

★ À maîtriser

• Les principales spécialités de bureaux d’études sont:
  • structure
  • fluides
  • électricité
  • acoustique
  • voirie et réseaux divers

Compléments

• Le BET électricité conçoit les ouvrages électriques en courant fort ou faible et assure la coordination SSI, tandis que les réseaux humides concernent notamment les fluides et les réseaux secs l’électricité.

📖 6. Contrôle technique et sécurité

🔑 Notions clés & Définitions

• Contrôle technique : vise à prévenir les aléas techniques susceptibles de provoquer des sinistres affectant la solidité de l’ouvrage ou la sécurité des personnes

📝 Points essentiels

• Le contrôle technique produit successivement des avis sur les documents de conception, des avis sur les documents d’exécution, des comptes rendus pendant l’exécution et un rapport final regroupant les avis non levés à la réception.

📌 Le contrôle technique est obligatoire notamment pour les ERP hors cinquième catégorie, les immeubles dont le dernier plancher est à plus de 28 mètres du sol, certaines constructions présentant des portées ou profondeurs importantes, certaines constructions en zones sismiques et les éoliennes d’au moins 12 mètres.

💡 Astuce mémo

Contrôle des risques techniques → prévention des sinistres et protection des personnes

📖 7. Entreprises et réalisation

🔑 Notions clés & Définitions

• Lot : spécialité ou métier correspondant sur un chantier à un ensemble homogène de travaux et à un marché confié à une entreprise

★ À maîtriser

📌 Dans une opération allotie, le maître d’ouvrage confie des lots spécialisés à des entreprises distinctes ayant chacune un marché propre, tandis que dans une opération non allotie une entreprise générale coordonne des sous-traitants.

• Les réalisateurs fournissent la main-d’œuvre, les matériels et les matériaux, suivent les prescriptions techniques, organisent les travaux, pilotent l’activité, coordonnent les corps d’état et poursuivent ces missions jusqu’à la réception.

• La réception constate l’achèvement et la conformité des travaux ; elle peut être prononcée avec ou sans réserves, refusée, puis suivie de la levée des réserves.

Compléments

• L’OPC analyse les tâches d’études d’exécution et de travaux, détermine leurs enchaînements et leur chemin critique, puis harmonise dans le temps et l’espace les actions des intervenants. — Décret n° 93-1268 du 29 novembre 1993, 29 novembre 1993

💡 Astuce mémo

Marchés séparés : entreprises indépendantes ; entreprise générale : sous-traitants coordonnés

📖 8. Exploitation-maintenance du bâtiment

★ À maîtriser

• L’exploitation-maintenance optimise les choix techniques dès la conception, garantit la performance, le confort et la sécurité, maîtrise les coûts et impacts du fonctionnement, anticipe les dysfonctionnements et pilote les contrats de maintenance.

Compléments

• Les acteurs positionnés en exploitation-maintenance comprennent:
  • le propriétaire
  • le maître d’ouvrage
  • le prestataire multi-technique
  • les métiers du FM
  • le délégataire ou mandataire
  • les métiers du PM

💡 Astuce mémo

Anticiper dès la conception → performance, confort, sécurité et maîtrise des coûts

📖 9. Éléments réglementaires de mission

🔑 Notions clés & Définitions

• Études de diagnostic : renseignent le maître d’ouvrage sur l’état du bâtiment et la faisabilité de l’opération en établissant un état des lieux, une analyse du bâti existant et une estimation financière

📝 Points essentiels

• Les études de projet précisent:
  • les formes et matériaux
  • les conditions de mise en œuvre
  • les implantations et encombrements
  • les tracés des fluides
  • les coûts par corps d’état
  • le délai global de réalisation

📊 Tableaux de synthèse

Maître d’ouvrage et maître d’œuvre