1. Quelle est la définition exacte de la vente en viager ?
Vente immobilière où le vendeur reçoit une rente jusqu'à son décès, conditionnée par l'imprévisibilité de ce décès.
Vente immobilière avec paiement d’un prix fixe, sans lien avec la durée de vie du vendeur.
Vente où le vendeur conserve un droit d'usage ou d'habitation, sans versement de rente.
Vente d’un bien immobilier avec paiement immédiat intégral du prix, sans condition particulière.
Vente immobilière où le vendeur reçoit une rente jusqu'à son décès, conditionnée par l'imprévisibilité de ce décès.
Explication
La vente en viager consiste en une opération où le vendeur, appelé crédirentier, reçoit une rente viagère jusqu'à son décès, et la validité de cette vente repose sur la condition que le décès ne soit pas prévu ou connu au moment de la signature. Si le décès survient dans les 20 jours suivant la signature, la vente peut être annulée, car l'événement était considéré comme prévisible. La définition précise inclut donc la notion d'imprévisibilité du décès.