QCM : Diagnostic financier et investissements — 7 questions

Questions et réponses du QCM

1. Quelle fonction le marché financier remplit-il pour les agents économiques ?

Il détermine la quantité de monnaie en circulation
Il répartit les biens entre les ménages
Il fixe le niveau général des salaires
Il organise l’emprunt et le prêt d’argent

Il organise l’emprunt et le prêt d’argent

Explication

Le marché financier met en relation ceux qui souhaitent prêter de l’argent et ceux qui souhaitent en emprunter. La fixation des salaires et la répartition des biens relèvent d’autres mécanismes économiques.

2. Quelle distinction décrit correctement le taux d’intérêt et le montant monétaire associés à un emprunt ou à un placement ?

Le taux désigne la durée, tandis que le montant indique le risque de l’opération
Le taux mesure le capital initial, tandis que le montant indique la rémunération en pourcentage
Le taux indique le coût ou le rendement, tandis que le montant indique la somme concernée
Le taux indique la somme concernée, tandis que le montant indique le coût du financement

Le taux indique le coût ou le rendement, tandis que le montant indique la somme concernée

Explication

Le taux d’intérêt est exprimé en pourcentage et représente le coût ou le rendement de l’argent, alors que le montant monétaire correspond à la somme calculée. Confondre ces deux notions revient à prendre une proportion pour la valeur en euros.

3. Pourquoi la préférence pour la consommation immédiate peut-elle contribuer à rendre l’intérêt positif ?

Parce que les prêteurs reçoivent une somme identique quelle que soit la durée
Parce que l’attente d’une consommation future est compensée par un bonus
Parce que la consommation future est considérée comme moins coûteuse que la consommation présente
Parce que l’épargne immédiate supprime le coût lié au passage du temps

Parce que l’attente d’une consommation future est compensée par un bonus

Explication

Lorsqu’un agent renonce à consommer immédiatement, l’intérêt peut constituer un bonus qui compense cette attente. La préférence temporelle désigne le choix en faveur du présent, tandis que l’intérêt est la compensation accordée pour patienter.

4. Quel montant représente le coût total immédiat de l’investissement immobilier décrit ?

160 000 €, correspondant aux travaux de rénovation
400 000 €, correspondant au prix de vente anticipé
200 000 €, correspondant à l’achat des murs
360 000 €, soit l’achat des murs et les travaux

360 000 €, soit l’achat des murs et les travaux

Explication

Le coût immédiat additionne les 200 000 € consacrés aux murs et les 160 000 € de rénovation, soit 360 000 €. Le montant de 200 000 € ne couvre donc pas l’ensemble de la dépense initiale.

5. Dans l’investissement immobilier, que représentent respectivement les montants de 360 000 € et de 400 000 € ?

Deux dépenses engagées à des dates différentes du projet
Deux recettes encaissées avant et après la rénovation du bien
Une dépense immédiate et une recette future attendue dans un an
Une recette immédiate et une dépense future prévue dans un an

Une dépense immédiate et une recette future attendue dans un an

Explication

Les 360 000 € sont dépensés aujourd’hui pour acheter et rénover le bien, tandis que les 400 000 € correspondent à sa vente anticipée dans un an. Le prix de vente futur ne constitue donc pas la dépense initiale.

6. Comment les deux dates principales de l’investissement immobilier sont-elles définies ?

La date 0 correspond au début et la date 1 à la fin de la période
La date 0 correspond au taux d’actualisation et la date 1 au montant investi
La date 0 correspond à la vente et la date 1 au début des travaux
La date 0 correspond à la fin et la date 1 au lancement de l’investissement

La date 0 correspond au début et la date 1 à la fin de la période

Explication

La date présente 0 marque le commencement de l’investissement, tandis que la date future 1 marque la fin de la période étudiée. Les dates ne désignent ni le taux d’actualisation ni une opération particulière indépendamment de son moment.

7. Quelle représentation des flux financiers est correcte pour cet investissement immobilier ?

F0=160 000 €F_0=160\,000\,€ et F1=−400 000 €F_1=-400\,000\,€
F0=−360 000 €F_0=-360\,000\,€ et F1=400 000 €F_1=400\,000\,€
F0=−200 000 €F_0=-200\,000\,€ et F1=160 000 €F_1=160\,000\,€
F0=400 000 €F_0=400\,000\,€ et F1=−360 000 €F_1=-360\,000\,€

$$F_0=-360\,000\,€$$ et $$F_1=400\,000\,€$$

Explication

Le flux initial est négatif, car il correspond à la sortie de 360 000 € pour l’achat et la rénovation, tandis que le flux futur est positif grâce à la vente de 400 000 €. Inverser les signes ou isoler le prix des murs ne représente pas les flux complets du projet.

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Que permet le marché financier ?

Il permet d’emprunter et de prêter de l’argent.

Par quoi sont déterminées les conditions d’un emprunt ou placement ?

Par un taux d’intérêt.

Comment s’exprime un taux d’intérêt ?

En pourcentage et en montant monétaire.

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