Que permet le marché financier ?
Il permet d’emprunter et de prêter de l’argent.
Par quoi sont déterminées les conditions d’un emprunt ou placement ?
Par un taux d’intérêt.
Comment s’exprime un taux d’intérêt ?
En pourcentage et en montant monétaire.
Quelle est la valeur habituelle du taux d’intérêt ?
Il est généralement positif.
Dans quels cas le taux d’intérêt peut-il être négatif ?
En macroéconomie ou en finance internationale.
Qu’est-ce qui rend l’intérêt positif selon la préférence des agents économiques ?
La préférence pour la consommation immédiate.
Pourquoi l’attente est-elle compensée par un bonus ?
Pour rendre l’intérêt positif.
Sur quoi est calculé l’intérêt ?
Sur le taux d’intérêt.
Quel est le coût total actuel d'un investissement immobilier dans l'exemple ?
360 000 €
Comment se répartissent les 360 000 € dans l'investissement immobilier ?
200 000 € pour l'achat des murs et 160 000 € pour la rénovation
À quel prix est anticipée la vente du bien immobilier dans un an ?
400 000 €
Quel est le taux d'actualisation pertinent dans l'exemple immobilier ?
12 %
Quelles sont les deux dates principales de l'investissement ?
La date présente 0 et la date future 1
Pourquoi le flux initial F0 est-il négatif et quelle est sa valeur ?
Parce qu'il correspond à l'achat et aux travaux, F0 = -360 000 €
Quelle est la valeur du flux futur F1 et que représente-t-il ?
F1 = 400 000 €, la vente anticipée du bien à la date 1
Quelle est la règle concernant la comparaison des flux F0 et F1 ?
Il est interdit de comparer directement F0 et F1 sans actualisation
Teste tes connaissances avec un QCM de 7 questions sur Diagnostic financier et investissements.
1. Quelle fonction le marché financier remplit-il pour les agents économiques ?
2. Quelle distinction décrit correctement le taux d’intérêt et le montant monétaire associés à un emprunt ou à un placement ?
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