Rentabilité de l’investissement

📋 Plan du Cours

1. Caractéristiques et flux d’investissement
2. Calcul des flux nets de trésorerie
3. Actualisation des flux futurs
4. Délai de récupération
5. Valeur actuelle nette
6. Indices et taux de rentabilité

📖 1. Caractéristiques et flux d’investissement

🔑 Notions clés & Définitions

• Investissement : Un investissement se caractérise par le volume de la dépense initiale et par l’étalement des encaissements et des décaissements d’exploitation sur plusieurs années.

📝 Points essentiels

📌 La rentabilité d’un investissement s’apprécie sur toute sa durée de vie, car les cash-flows sont généralement négatifs au début puis deviennent positifs.

💡 Astuce mémo

Dépense initiale → encaissements et décaissements pluriannuels → rentabilité sur toute la durée

📖 2. Calcul des flux nets de trésorerie

📐 Formule — Les flux nets de trésorerie se calculent par $\text{Cash-flows} = \text{encaissements} - \text{décaissements}$.

📌 Les encaissements correspondent notamment au chiffre d’affaires supplémentaire attendu, tandis que les décaissements correspondent aux dépenses supplémentaires liées à l’investissement et à son exploitation.