Fiche de révision : Organisation d’une opération de construction

📋 Plan du Cours

1. Étapes générales d’une opération
2. Maîtrise d’ouvrage et maîtrise d’œuvre
3. Entreprises et organisation des marchés
4. Bureaux d’études et règles techniques
5. Contrôle technique et prévention SPS
6. Coordination de chantier et services publics

📖 1. Étapes générales d’une opération

📝 Points essentiels

• 🔄 Une opération de construction suit ces étapes :
  1. Expression d’un besoin
  2. Vérification de sa faisabilité par un programme
  3. Traduction du programme en projet technique
  4. Dimensionnement par les études
  5. Réalisation des travaux
  6. Obtention de l’ouvrage

💡 Astuce mémo

Besoin → programme → projet → études → réalisation → ouvrage

📖 2. Maîtrise d’ouvrage et maîtrise d’œuvre

🔑 Notions clés & Définitions

• Maître d’ouvrage : Personne physique ou morale pour le compte de laquelle des travaux sont exécutés et qui commande le projet.
• Maître d’œuvre : Personne physique ou morale chargée de concevoir un ouvrage en respectant les objectifs et contraintes du MOA, de coordonner sa réalisation et de proposer sa réception au MOA.

★ À maîtriser

• Le MOA définit le cahier des charges, les besoins, le budget, le calendrier prévisionnel et les objectifs du projet.

Compléments

• Le MOA suit le projet pendant sa réalisation et devient propriétaire de l’ouvrage terminé.

📌 Le MOA privé peut être assisté par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO), tandis que le MOA public peut déléguer ses fonctions à un maître d’ouvrage délégué (MOD) ou s’appuyer sur un conducteur d’opération.

• Le Code de la commande publique définit les attributions du MOA public et ses relations avec la maîtrise d’œuvre.

• Le MOE vérifie la viabilité et la faisabilité du programme ainsi que la compatibilité du projet avec le budget disponible.

📌 Le MOE respecte les délais fixés et le budget inscrit au contrat, tout en choisissant les moyens techniques à déployer.

💡 Astuce mémo

Le MOA commande et pilote ; le MOE conçoit et coordonne

📖 3. Entreprises et organisation des marchés

🔑 Notions clés & Définitions

• Entreprise sous-traitante : Entreprise qui exécute une partie des travaux pour le compte de l’entreprise titulaire et n’est liée qu’à cette entreprise.

★ À maîtriser

• Les entreprises réalisent les travaux en indépendance, mobilisent le personnel, les matériaux et le matériel nécessaires, et ont un rôle de conseil ainsi qu’une obligation de résultat envers le MOA.

📌 Dans un marché d’entreprise générale, une seule entreprise est titulaire et responsable de l’ensemble des travaux, qu’elle les réalise seule ou avec des sous-traitants.

Compléments

• Une entreprise est identifiée par un numéro SIRET et classée selon un code APE, qui indique son activité principale exercée.

• Dans un groupement d’entreprises, les entreprises co-traitantes s’allient pour répondre à un appel d’offres et sont solidaires envers le MOA.

📌 Dans les marchés publics découpés en lots, chaque lot est confié à une entreprise titulaire.

📖 4. Bureaux d’études et règles techniques

🔑 Notions clés & Définitions

• Bureau d’études techniques : Membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre qui réalise pour le compte du MOA les calculs de dimensionnement et les plans d’exécution de l’ouvrage.

📝 Points essentiels

• Les domaines des BET comprennent :

  • les sols
  • les structures
  • les fluides
  • la thermique

• Les BET intègrent dans leurs calculs les réglementations techniques, notamment les DTU, les normes, les avis et les arrêtés.

• Le CSTB réalise et édite le REEF, qui regroupe des textes législatifs, des textes normatifs et techniques, notamment les normes, les DTU et les Eurocodes.

📖 5. Contrôle technique et prévention SPS

🔑 Notions clés & Définitions

• Contrôleur technique : Cabinet spécialisé dans le contrôle de la conformité aux réglementations en vigueur.
• Coordonnateur SPS : Personne qui veille au respect des règles de prévention en matière de sécurité et de protection de la santé sur une opération de construction, conformément au Code du travail.

★ À maîtriser

• Le CTC intervient à la demande du MOA, de la conception à la réception, et doit être indépendant de la maîtrise d’œuvre et des entreprises.

• La mission de base du CTC consiste à émettre des avis techniques sur la solidité de l’ouvrage et la sécurité des personnes, après examen des documents de conception et d’exécution, contrôle du chantier et participation à la réception.

Compléments

• L’OPPBTP est un organisme paritaire qui conseille, accompagne et forme les entreprises du bâtiment et des travaux publics en matière de prévention.

• En France, le BTP concerne presque 10 % de la population active et représente plus de 25 % des accidents mortels du travail.

• En phase de conception, le SPS établit le plan général de coordination (PGC) et constitue le dossier d’intervention ultérieur sur l’ouvrage (DIUO).

• En phase de réalisation, le SPS harmonise les PPSPS, informe, met à jour les documents, surveille, prévient, organise et coordonne.

📖 6. Coordination de chantier et services publics

🔑 Notions clés & Définitions

• Coordonnateur OPC : Personne qui coordonne l’intervention des différentes entreprises afin de limiter les problèmes de délais et les aléas de chantier.

📝 Points essentiels

• Les missions techniques de l’OPC comprennent l’organisation de la co-activité, la facilitation des relations entre entreprises, la planification des études, l’harmonisation des plannings de travaux, la détection et la gestion des interférences ainsi que le recalage des calendriers.

• Les collectivités territoriales sont sollicitées pour les autorisations, les permis de construire ou de démolir, l’installation de grues et l’occupation de la voirie.

• Les gestionnaires de réseaux sont contactés pour connaître l’existence et le tracé des réseaux, les possibilités de branchement et l’ouverture des réseaux d’eau, d’électricité, d’eaux usées, d’eaux pluviales et de téléphone.