Qu'est-ce que le maître d’œuvre ?
Le professionnel mandaté pour concevoir et piloter la réalisation d’un ouvrage.
Quel rôle joue l’architecte dans l’équipe de maîtrise d’œuvre ?
Il est le mandataire et chef de file de l’équipe de maîtrise d’œuvre.
Que produit l’architecte en lien avec le permis de construire ?
Il produit le dossier de permis de construire.
Quels documents produit l’économiste de la construction ?
Les estimatifs, quantitatifs, DPGF, DQE et CCTP.
Quel suivi assure l’économiste de la construction ?
Le suivi financier de l’esquisse à la réception.
Quand intervient le coordonnateur SPS ?
Dès la conception et pendant tout le chantier.
Quel contrôle effectue le bureau de contrôle technique ?
Il vérifie la solidité et la conformité réglementaire.
Pour quels types de bâtiments le bureau de contrôle technique est-il particulièrement important ?
Pour les ERP et les IGH.
Quels sont les honoraires habituels de maîtrise d’œuvre pour une mission de base ?
Ils sont généralement entre 7 et 14 % du montant des travaux HT.
Quelle est la moyenne des honoraires pour une opération standard sans certification environnementale ?
La moyenne est autour de 12 % du montant des travaux HT.
Quelle part des honoraires représente la phase études selon le référentiel MIQCP ?
Environ 61 % des honoraires.
Quelle part des honoraires représente la phase travaux selon le référentiel MIQCP ?
Environ 39 % des honoraires.
Quelle est la répartition indicative des honoraires pour la phase ESQ selon MIQCP ?
Environ 8 % des honoraires.
Quelle part des honoraires est allouée à la phase PRO selon MIQCP ?
Environ 19 % des honoraires.
Quelle part des honoraires est attribuée à la phase DET selon MIQCP ?
Environ 24 % des honoraires.
Quelle source donne la répartition indicative des honoraires par phase ?
Le Guide de rémunération MIQCP.
Qu'est-ce que l'esquisse en conception architecturale ?
La première traduction spatiale du programme.
Quelle précision indicative a l'estimation de l'APS ?
±15 à 20 % de précision indicative.
Comment progresse la conception entre ESQ, APS et APD ?
De l'esquisse aux options techniques puis aux choix stabilisés.
Quel engagement prend le maître d'œuvre à la fin de l'APS ?
Un coût prévisionnel provisoire avec seuil de tolérance.
Quel engagement prend le maître d'œuvre à l'APD ?
Un engagement définitif sur le coût prévisionnel des travaux.
Que vérifie l'esquisse en conception ?
La faisabilité architecturale.
Sur quoi l'esquisse établit-elle une première enveloppe budgétaire ?
Sur des ratios de coût au m².
Quelle précision indicative a l'estimation de l'ESQ ?
±25 à 30 % de précision indicative.
Que produit la phase PRO pour le chiffrage précis des offres ?
Les plans d’exécution, détails techniques, CCTP par lots, quantitatifs détaillés et bordereaux DQE.
Quelle part du coût des travaux représente généralement le gros œuvre ?
30 à 40 % du coût des travaux.
Que regroupe le second œuvre dans la construction ?
Les travaux qui habillent et rendent fonctionnel l’ouvrage.
Quand le jalon hors d’eau hors d’air est-il atteint ?
Lorsque la couverture et les menuiseries extérieures sont posées.
Que marque le jalon hors d’eau hors d’air dans le chantier ?
Le début des travaux de second œuvre intérieur.
Qu'est-ce que le dossier de consultation des entreprises (DCE) ?
C'est un ensemble de documents pour permettre aux entreprises de formuler une offre.
Quels documents comprend notamment le DCE ?
Le CCAP, le CCTP, la DPGF, le DQE et les plans DCE.
Quelle est la fonction du CCAP dans le DCE ?
Il fixe les conditions administratives.
Que décrit le CCTP dans le DCE ?
Il décrit les prestations techniques par lot.
Qui décide de l’allotissement en corps d’état séparés ou en entreprise générale ?
Le maître d’ouvrage.
Quel est l'impact de l’allotissement sur le chantier ?
Il influence le coût final et la complexité du pilotage.
Pourquoi une offre avec un B&A inférieur à 3–4 % du prix HT est-elle fragile ?
Un aléa de chantier peut provoquer un déficit et des réclamations.
Que vérifie le VISA dans les plans d'exécution des entreprises ?
La conformité avec le dossier PRO contractuel.
Le VISA valide-t-il techniquement les calculs des entreprises ?
Non, les calculs restent sous leur responsabilité.
Que comprend la DET dans le suivi du chantier ?
Le suivi des réunions, comptes rendus, validation des situations, gestion des ordres et avenants.
Qu'accompagne l'AOR avant la réception ?
Les opérations préalables à la réception, levée des réserves, réception du DOE et établissement du DGD.
Sur quelle base doivent être validées les situations mensuelles des entreprises ?
Sur l’avancement réel des travaux.
Pourquoi ne faut-il pas valider les situations sur l’avancement déclaré ?
Parce qu’une sur-validation crée un déséquilibre financier difficile à redresser.
Quelle loi définit le cadre obligatoire de la maîtrise d’œuvre pour les maîtres d’ouvrage publics ?
La loi MOP n° 85-704 du 12 juillet 1985.
Quels sont les éléments obligatoires de la mission de base selon la loi MOP ?
L’ESQ, l’APS, l’APD, le PRO, l’ACT, le VISA ou l’EXE, la DET et l’AOR.
Comment se définit le contenu d’une mission privée ?
Il est librement négocié et peut comprendre des missions partielles.
Quelle est la nature de la responsabilité dans une mission privée ?
Elle reste contractuelle et dépend du périmètre de mission défini.
Que risque un architecte chargé seulement du permis de construire et des études sans mission DET ?
Il ne peut pas contrôler la conformité de l’exécution avec ses plans.
Quel risque court un architecte sans mission DET face aux malfaçons ?
Il peut être confronté à des malfaçons qu’il n’a pas pu prévenir.
Comment évoluent les livrables économiques de l'ESQ à l'AOR ?
Ils évoluent de l'ordre de grandeur par ratios à des documents contractuels puis au suivi détaillé en AOR.
Quelle précision a l'estimation ESQ ?
Elle est de ±25–30 %.
Quelle précision a l'estimation APS ?
Elle est de ±15–20 %.
Quelle précision a l'estimation APD ?
Elle est d'environ ±10 %.
Que constitue le DGD établi en AOR ?
Le solde définitif de chaque marché de travaux.
Que comprend le DGD en AOR ?
Les situations validées, les avenants signés et les pénalités de retard éventuelles.
Quelle est l'importance de la qualité des livrables économiques ?
Elle conditionne la fiabilité des décisions financières du maître d’ouvrage.
Quelle responsabilité dépend de la qualité des livrables économiques ?
La responsabilité du maître d’œuvre.
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1. Quelle mission caractérise principalement le maître d’œuvre dans une opération de construction ?
2. Quel intervenant dirige l’équipe de maîtrise d’œuvre, coordonne ses membres et prépare le dossier de permis de construire ?
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