Qu'est-ce que la terre en économie foncière ?
Un bien fixe difficilement extensible.
Pourquoi la terre est-elle difficilement extensible ?
Parce que les terres à défricher sont limitées et les villes réduisent les surfaces agricoles.
Quels facteurs influencent la valeur de la terre en France ?
La région, la fertilité et la proximité des grandes villes.
Pourquoi la valeur de la terre augmente-t-elle en période économiquement difficile ?
Parce qu'elle est considérée comme une valeur refuge.
Qu'est-ce qui fait augmenter la valeur de la terre depuis quelques années ?
L'augmentation de la productivité des machines et du travail et la hausse du pouvoir d'achat.
Quel effet a l'augmentation de la productivité des machines sur les besoins en hectares ?
Elle entraîne un besoin plus important d'hectares par unité de travail humain.
Comment la hausse du pouvoir d'achat influence-t-elle la demande de terres ?
Elle peut accroître la demande de terres, notamment pour des résidences secondaires.
Quels sont les facteurs généraux influençant la valeur des biens fonciers ?
Le pouvoir d’achat de l’euro, le contexte économique agricole, et l’état ainsi que l’importance des bâtiments.
Qu'impose la dépréciation de la monnaie sur la valeur de la terre ?
La valeur de la terre augmente.
Quels sont les facteurs particuliers influençant la valeur foncière ?
Le milieu naturel, la disposition des terres et des bâtiments, et la situation par rapport à l’environnement économique.
Quelle différence existe entre prix de vente réel et valeur vénale ?
La valeur vénale est le prix de vente moyen régional, le prix réel peut varier.
Sur quoi devrait normalement se baser la valeur d’un domaine ?
Sur le revenu qu’il est susceptible de produire.
De quoi dépend en réalité le prix d’un domaine ?
De la loi de l’offre et de la demande.
Quels problèmes peuvent avoir les bâtiments agricoles ?
Ils peuvent être anciens, vétustes ou mal adaptés.
Quels sont les coûts liés aux bâtiments agricoles ?
Leur construction et entretien sont coûteux et chronophages.
Quelle est la valeur vénale des bâtiments agricoles ?
Ils n’ont pas de valeur vénale propre.
Que sont les améliorations foncières ?
Des capitaux incorporés au sol pour augmenter productivité et valeur.
Quelles charges inclut la possession du capital foncier ?
Entretien, assurances, impôt foncier et amortissement.
Qu'est-ce que le morcellement du territoire ?
La division du territoire en plusieurs exploitations.
Que traduit le morcellement du territoire ?
La répartition de la terre entre plusieurs exploitations.
Qu'est-ce que le parcellement d'une exploitation ?
La division d'une exploitation en plusieurs parcelles.
Que peut varier dans le parcellement d'une exploitation ?
Le nombre et la taille des parcelles.
Quelle est la mission principale de la SAFER ?
Améliorer le morcellement et favoriser l'installation des exploitations.
Quelles sont les missions principales de la SAFER ?
Acheter ou louer des terres, réaliser des travaux fonciers, aider à l'installation.
Quel est l'effet du règlement des cumuls d’exploitation ?
Limiter la concentration des terres entre gros propriétaires.
Comment peut s’effectuer l’amélioration du parcellement ?
Par échanges amiables ou remembrement imposé.
Qu'est-ce que le remembrement ?
Regroupement imposé de parcelles non bâties pour créer de plus grandes parcelles régulières.
En quelle année date la loi de l’offre et de la demande ?
La loi date de 1838.
Qui est l’offreur dans la loi de l’offre et de la demande ?
L’offreur est le vendeur.
Qu’est-ce que l’offre ?
L’offre est la quantité proposée à la vente pour un prix donné.
Qu’est-ce que la demande ?
La demande est la quantité demandée pour un prix donné.
Qu’est-ce que le prix d’équilibre ?
C’est le prix où la demande correspond à l’offre.
Qu’entraîne une variation du nombre d’offreurs ou de demandeurs ?
Elle déplace le point d’équilibre du marché.
Que se passe-t-il si le prix est trop élevé ?
Le nombre d’acheteurs diminue.
Que se passe-t-il si le prix est trop bas ?
L’offre devient insuffisante et les vendeurs peuvent cesser de vendre.
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1. Pourquoi la terre est-elle considérée comme un bien difficilement extensible ?
2. Quel élément peut expliquer qu’une terre ait une valeur différente selon sa région ?
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