Fiche de révision : Métiers et évolutions de l’immobilier

📋 Plan du Cours

1. Un secteur encadré et local
2. Des emplois pérennes et nécessaires
3. Les grandes familles de métiers
4. Digitalisation des pratiques immobilières
5. Gestion du parc immobilier existant
6. Des compétences et parcours variés

📖 1. Un secteur encadré et local

★ À maîtriser

• Selon l’intervenant, l’immobilier est fortement encadré en France par les textes relatifs à l’immobilier et à l’urbanisme.

Compléments

• Depuis 1946, plus d’un texte majeur de loi par an a impacté les professions immobilières en France, selon le référencement évoqué par l’intervenant.

• L’intervenant affirme que l’exercice de l’immobilier en France nécessite une formation en France et un diplôme français.

💡 Astuce mémo

Un cadre réglementaire français dense → des métiers ancrés localement.

📖 2. Des emplois pérennes et nécessaires

★ À maîtriser

• Les métiers de l’immobilier sont présentés comme non délocalisables et pérennes, et le secteur recherche régulièrement de nouveaux talents.

• Toute activité humaine a besoin de locaux, notamment :

  • des logements
  • des bureaux
  • des commerces
  • des entrepôts
  • des gares
  • des hôtels
  • des aéroports
  • des EHPAD
  • des résidences étudiantes

Compléments

📌 Plus une surface immobilière est grande et complexe, plus elle nécessite des professionnels formés et compétents, donc diplômés.

💡 Astuce mémo

Une famille, une entreprise et un commerce sous le même toit immobilier.

📖 3. Les grandes familles de métiers

🔑 Notions clés & Définitions

• Agent immobilier : Intermédiaire qui agit pour le compte d’une personne afin de lui vendre un bien ou de lui en trouver un.

★ À maîtriser

• L’intervenant indique que 14 métiers ont été recensés dans l’immobilier.

📌 Les métiers de gestion comprennent l’administration de biens, la gestion locative des logements occupés par des locataires et le syndic de copropriété, qui gère les immeubles et leurs parties communes.

Compléments

• Les autres domaines des métiers immobiliers comprennent :
  • l’évaluation
  • l’expertise
  • le droit des baux et contrats
  • le crédit-bail
  • la fiscalité
  • la finance
  • le marketing

📖 4. Digitalisation des pratiques immobilières

★ À maîtriser

• Les community managers immobiliers gèrent notamment la réputation de l’agence sur les réseaux sociaux et le placement de biens sur des places de marché accessibles sur ces réseaux.

Compléments

• Facebook est cité comme exemple de réseau social où des places de marché immobilières commencent à apparaître.

• La digitalisation s’est diffusée dans les agences immobilières, y compris dans des agences de taille modeste, et le secteur adopte rapidement les outils numériques.

📖 5. Gestion du parc immobilier existant

★ À maîtriser

• La transaction, la gestion et le syndic restent les métiers fondamentaux de l’immobilier, même si leurs pratiques ont évolué avec les outils digitaux.

• La France compte 35 millions de biens immobiliers existants et construit 350 000 logements par an, selon l’intervenant.

Compléments

• Les biens immobiliers existants doivent être :
  • gérés
  • vendus
  • entretenus
  • maintenus en état

📌 Entretenir un bien immobilier permet de préserver sa valeur, notamment en vue d’une revente future.

💡 Astuce mémo

Entretenir un bien → préserver sa valeur patrimoniale.

📖 6. Des compétences et parcours variés

★ À maîtriser

• Les métiers de l’immobilier couvrent des domaines variés et peuvent convenir aux étudiants qui apprécient différentes matières scolaires.

Compléments

• Les activités immobilières mobilisent aussi des concepts liés à la gestion de l’entreprise.